Prix immobilier à Coulommiers-la-Tour : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Coulommiers-la-Tour ?

Abordabilité / coût de la vie : 68/100 — Abordable 100 = plus abordable

Proche de la moyenne nationale.

16 143ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Coulommiers-la-Tour, le prix médian atteint 889 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,91 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 45,21 %.

La médiane repose sur 12 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Coulommiers-la-Tour

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

889 €/m²

Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 53 % en dessous de la vente médiane en France.

889 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Coulommiers-la-Tour ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Coulommiers-la-Tour ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,91 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,01 – 12,25 € · France 9,98 €.

9,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 annonces observées
Appartement T1-T2

11,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,06 – 13,49 € · France 11,96 €.

11,06 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 15 annonces observées
Appartement T3 et +

8,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,97 – 10,53 € · France 8,53 €.

8,56 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Maison

7,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,80 – 9,09 € · France 8,74 €.

7,26 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 7,26 € × 12 mois ÷ 889 €/m² 9,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Coulommiers-la-Tour ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

45,21 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,21 %

Cette commune 45,21 % Département 47,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

32 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 8
  • 4 pièces 9
  • 5 pièces et + 9
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

32 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 6
  • 70 – 89 m² 2
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 17

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 158 000 € pour 178 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (10) individuel (16)

26 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 10 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 14 dans la commune
Loyer moyen 7,37 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 7,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 3
  • 4 pièces 6
  • 5 pièces et + 3
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

Non disponible

Seulement 41 logements diagnostiqués ici, dont 12 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1975 année médiane

111 bâtiments d'avant 1948, 29 d'après 2012 — sur 426 bâtiments, 158 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

254 maisons

0 immeubles collectifs pour 273 logements recensés ; 13 bâtiments tertiaires ou autres usages, 8 dépendances ou bâtiments secondaires, 151 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

41 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 1
  • C 8
  • D 12
  • E 8
  • F 6
  • G 6
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

426 bâtiments · année connue pour 268

  • Avant 1948 111
  • 1948 – 1974 21
  • 1975 – 1989 57
  • 1990 – 2004 26
  • 2005 – 2012 24
  • Après 2012 29
  • Année inconnue 158
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 426 en potentiel faible · Argiles : 398 en aléa moyen, 25 en aléa fort, 3 sans donnée · Sismicité : 426 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).