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Prix immobilier à Blois : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Blois ?
À Blois, le prix médian atteint 1 827 €/m² pour une maison et 1 789 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,59 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 57,70 %, plus élevée que celle de 96 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 252 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Blois
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 827 €/m²
Médiane des 432 ventes 2024-2025 — 3 % en dessous de la vente médiane en France.
1 827 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 789 €/m²
Médiane des 820 ventes 2024-2025 — 44 % en dessous de la vente médiane en France.
1 789 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 772 €/m² en 2025 contre 1 685 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 897 (2022) à 607 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Blois ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Blois ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,59 €/m²/mois
16 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,41 – 14,29 € · France 9,98 €.
11,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 626 annonces observées
Appartement T1-T2
12,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,04 – 15,92 € · France 11,96 €.
12,64 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 790 annonces observées
Appartement T3 et +
10,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,05 – 12,82 € · France 8,53 €.
10,16 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 820 annonces observées
Maison
9,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,52 – 11,79 € · France 8,74 €.
9,42 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 080 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,59 € × 12 mois ÷ 1 789 €/m²7,8 % brut / an
Maison 9,42 € × 12 mois ÷ 1 827 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Blois ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
57,70 % · taux global
Plus taxée que 96 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
57,70 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,70 %
Cette commune 57,70 %Département 47,90 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 96 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 397 appartements vendus · 2021-2025
1 305 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
422 18 %
2 pièces
764 32 %
3 pièces
653 27 %
4 pièces
429 18 %
5 pièces et +
118 5 %
Studio / 1 pièce
17 1 %
2 pièces
78 6 %
3 pièces
247 19 %
4 pièces
416 32 %
5 pièces et +
540 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 397 appartements vendus · 2021-2025
1 305 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
279 12 %
30 – 49 m²
661 28 %
50 – 69 m²
619 26 %
70 – 89 m²
504 21 %
90 – 119 m²
205 9 %
120 m² et +
129 5 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
57 4 %
50 – 69 m²
199 15 %
70 – 89 m²
313 24 %
90 – 119 m²
307 24 %
120 m² et +
427 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 174 000 € pour 96 m² médian · appartement 105 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1762020
1042021
4192022
1232023
3682024
602025
collectif (615)individuel (635)
1 250 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 615 en collectif.
