À Tosse, le prix médian atteint 4 382 €/m² pour une maison et 4 322 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,37 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,29 %.
La médiane repose sur 102 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Tosse
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 382 €/m²
Médiane des 82 ventes 2024-2025 — 132 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 382 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 322 €/m²
Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 322 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 128 €/m² en 2025 contre 3 730 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 74 (2021) à 39 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Tosse ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Tosse ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,37 €/m²/mois
34 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,82 – 16,53 € · France 9,98 €.
13,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées
Appartement T1-T2
17,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,95 – 21,75 € · France 11,96 €.
17,42 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Appartement T3 et +
12,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,04 – 16,34 € · France 8,53 €.
12,15 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 79 annonces observées
Maison
13,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,83 – 18,80 € · France 8,74 €.
13,60 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 105 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,37 € × 12 mois ÷ 4 322 €/m²3,7 % brut / an
Maison 13,60 € × 12 mois ÷ 4 382 €/m²3,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Tosse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,29 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,29 %
Cette commune 40,29 %Département 35,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
46 appartements vendus · 2021-2025
248 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
14 32 %
3 pièces
16 36 %
4 pièces
13 30 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
44 18 %
4 pièces
122 49 %
5 pièces et +
79 32 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
46 appartements vendus · 2021-2025
248 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
11 24 %
50 – 69 m²
17 37 %
70 – 89 m²
4 9 %
90 – 119 m²
10 22 %
120 m² et +
4 9 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
17 7 %
70 – 89 m²
48 19 %
90 – 119 m²
90 36 %
120 m² et +
89 36 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 443 000 € pour 101 m² médian · appartement 331 000 € pour 77 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
742020
562021
1272022
692023
852024
722025
collectif (186)individuel (297)
483 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 186 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,0 %
2,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 884 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
2001 année médiane
133 bâtiments d'avant 1948, 535 d'après 2012 — sur 2 467 bâtiments, 831 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 535 maisons
55 immeubles collectifs pour 2 089 logements recensés ; 62 bâtiments tertiaires ou autres usages, 14 dépendances ou bâtiments secondaires, 801 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
884 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
124 14 %
B
186 21 %
C
455 51 %
D
74 8 %
E
27 3 %
F
14 2 %
G
4 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 467 bâtiments · année connue pour 1 636
Avant 1948
133 5 %
1948 – 1974
228 9 %
1975 – 1989
211 9 %
1990 – 2004
315 13 %
2005 – 2012
214 9 %
Après 2012
535 22 %
Année inconnue
831 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 467 en potentiel faible · Argiles : 210 en aléa faible, 323 en aléa moyen, 1 934 sans donnée · Sismicité : 2 467 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
