À Soustons, le prix médian atteint 3 842 €/m² pour une maison et 4 048 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,01 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,09 %.
La médiane repose sur 403 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Soustons
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 842 €/m²
Médiane des 242 ventes 2024-2025 — 103 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 842 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 048 €/m²
Médiane des 161 ventes 2024-2025 — 26 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 048 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 022 €/m² en 2025 contre 3 198 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (26 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 265 (2021) à 164 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Soustons ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Soustons ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,01 €/m²/mois
30 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,50 – 16,12 € · France 9,98 €.
13,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 449 annonces observées
Appartement T1-T2
16,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,23 – 21,51 € · France 11,96 €.
16,87 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 232 annonces observées
Appartement T3 et +
12,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,04 – 15,81 € · France 8,53 €.
12,60 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 225 annonces observées
Maison
12,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,21 – 15,94 € · France 8,74 €.
12,12 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 194 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,01 € × 12 mois ÷ 4 048 €/m²3,9 % brut / an
Maison 12,12 € × 12 mois ÷ 3 842 €/m²3,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Soustons ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,09 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,09 %
Cette commune 40,09 %Département 35,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
370 appartements vendus · 2021-2025
687 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
14 4 %
2 pièces
217 59 %
3 pièces
108 29 %
4 pièces
24 7 %
5 pièces et +
4 1 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
77 11 %
3 pièces
173 25 %
4 pièces
242 35 %
5 pièces et +
194 28 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
370 appartements vendus · 2021-2025
687 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
65 18 %
30 – 49 m²
157 42 %
50 – 69 m²
91 25 %
70 – 89 m²
27 7 %
90 – 119 m²
9 2 %
120 m² et +
21 6 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
118 17 %
50 – 69 m²
55 8 %
70 – 89 m²
150 22 %
90 – 119 m²
155 23 %
120 m² et +
208 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 350 000 € pour 91 m² médian · appartement 182 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2692020
1322021
1762022
1392023
222024
1242025
collectif (530)individuel (332)
862 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 530 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,8 %
3,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 743 logements diagnostiqués — 66 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1990 année médiane
730 bâtiments d'avant 1948, 758 d'après 2012 — sur 6 756 bâtiments, 2 544 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
3 827 maisons
205 immeubles collectifs pour 7 037 logements recensés ; 186 bâtiments tertiaires ou autres usages, 79 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 459 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 743 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
265 15 %
B
212 12 %
C
642 37 %
D
426 24 %
E
132 8 %
F
54 3 %
G
12 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
6 756 bâtiments · année connue pour 4 212
Avant 1948
730 11 %
1948 – 1974
652 10 %
1975 – 1989
708 10 %
1990 – 2004
894 13 %
2005 – 2012
470 7 %
Après 2012
758 11 %
Année inconnue
2 544 38 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 756 en potentiel faible · Argiles : 5 441 en aléa faible, 713 en aléa moyen, 602 sans donnée · Sismicité : 6 756 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
