Prix immobilier à Soorts-Hossegor : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Soorts-Hossegor ?

Abordabilité / coût de la vie : 22/100 — Extrêmement cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 665ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Soorts-Hossegor, le prix médian atteint 8 594 €/m² pour une maison et 7 552 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 17,44 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 34,11 %.

La médiane repose sur 266 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Soorts-Hossegor

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

8 594 €/m²

Médiane des 146 ventes 2024-2025 — 355 % au-dessus de la vente médiane en France.

8 594 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

7 552 €/m²

Médiane des 120 ventes 2024-2025 — 136 % au-dessus de la vente médiane en France.

7 552 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 7 586 €/m² en 2025 contre 6 826 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 189 (2021) à 111 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Soorts-Hossegor ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Soorts-Hossegor ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

17,44 €/m²/mois

75 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

17,44 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

17,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,80 – 23,76 € · France 9,98 €.

17,44 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 230 annonces observées
Appartement T1-T2

19,11 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,30 – 23,87 € · France 11,96 €.

19,11 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 157 annonces observées
Appartement T3 et +

12,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,04 – 16,34 € · France 8,53 €.

12,15 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Maison

14,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,79 – 20,55 € · France 8,74 €.

14,89 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 82 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 17,44 € × 12 mois ÷ 7 552 €/m² 2,8 % brut / an
  • Maison 14,89 € × 12 mois ÷ 8 594 €/m² 2,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Soorts-Hossegor ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

34,11 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,11 %

Cette commune 34,11 % Département 35,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

324 appartements vendus · 2021-2025

390 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 41
  • 2 pièces 131
  • 3 pièces 119
  • 4 pièces 23
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 50
  • 4 pièces 116
  • 5 pièces et + 216
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

324 appartements vendus · 2021-2025

390 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 38
  • 30 – 49 m² 130
  • 50 – 69 m² 87
  • 70 – 89 m² 35
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 25
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 26
  • 70 – 89 m² 48
  • 90 – 119 m² 71
  • 120 m² et + 238

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 1 212 000 € pour 141 m² médian · appartement 344 000 € pour 46 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (45) individuel (88)

133 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 45 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 29 dans la commune
Loyer moyen 6,27 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 19
  • 4 pièces 8
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

10,4 %

10,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 355 logements diagnostiqués — 141 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1973 année médiane

536 bâtiments d'avant 1948, 311 d'après 2012 — sur 5 121 bâtiments, 1 297 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 383 maisons

241 immeubles collectifs pour 5 970 logements recensés ; 242 bâtiments tertiaires ou autres usages, 31 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 224 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 355 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 91
  • B 82
  • C 487
  • D 332
  • E 222
  • F 103
  • G 38
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 121 bâtiments · année connue pour 3 824

  • Avant 1948 536
  • 1948 – 1974 1 446
  • 1975 – 1989 837
  • 1990 – 2004 478
  • 2005 – 2012 216
  • Après 2012 311
  • Année inconnue 1 297
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 121 en potentiel faible · Argiles : 174 en aléa faible, 4 947 sans donnée · Sismicité : 5 121 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).