Prix immobilier à Seignosse : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Seignosse ?

Abordabilité / coût de la vie : 29/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 509ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Seignosse, le prix médian atteint 6 633 €/m² pour une maison et 5 391 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,07 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 33,92 %.

La médiane repose sur 381 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Seignosse

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

6 633 €/m²

Médiane des 172 ventes 2024-2025 — 251 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 633 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

5 391 €/m²

Médiane des 209 ventes 2024-2025 — 68 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 391 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 597 €/m² en 2025 contre 4 926 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 262 (2021) à 149 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Seignosse ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Seignosse ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,07 €/m²/mois

61 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,80 – 21,90 € · France 9,98 €.

16,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 421 annonces observées
Appartement T1-T2

18,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,89 – 24,14 € · France 11,96 €.

18,96 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 264 annonces observées
Appartement T3 et +

13,31 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,91 – 17,89 € · France 8,53 €.

13,31 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 140 annonces observées
Maison

14,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,79 – 20,55 € · France 8,74 €.

14,89 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 77 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,07 € × 12 mois ÷ 5 391 €/m² 3,6 % brut / an
  • Maison 14,89 € × 12 mois ÷ 6 633 €/m² 2,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Seignosse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

33,92 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,92 %

Cette commune 33,92 % Département 35,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

600 appartements vendus · 2021-2025

430 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 138
  • 2 pièces 274
  • 3 pièces 154
  • 4 pièces 28
  • 5 pièces et + 6
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 108
  • 4 pièces 158
  • 5 pièces et + 140
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

600 appartements vendus · 2021-2025

430 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 197
  • 30 – 49 m² 295
  • 50 – 69 m² 76
  • 70 – 89 m² 11
  • 90 – 119 m² 12
  • 120 m² et + 9
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 35
  • 50 – 69 m² 57
  • 70 – 89 m² 86
  • 90 – 119 m² 80
  • 120 m² et + 171

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 663 000 € pour 100 m² médian · appartement 199 000 € pour 37 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (84) individuel (223)

307 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 84 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 72 dans la commune
Loyer moyen 6,51 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 1,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 22
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 18
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

10,6 %

10,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 092 logements diagnostiqués — 116 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1986 année médiane

83 bâtiments d'avant 1948, 435 d'après 2012 — sur 4 559 bâtiments, 1 488 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 758 maisons

159 immeubles collectifs pour 6 689 logements recensés ; 176 bâtiments tertiaires ou autres usages, 18 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 448 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 092 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 95
  • B 66
  • C 398
  • D 280
  • E 137
  • F 73
  • G 43
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 559 bâtiments · année connue pour 3 071

  • Avant 1948 83
  • 1948 – 1974 775
  • 1975 – 1989 774
  • 1990 – 2004 665
  • 2005 – 2012 339
  • Après 2012 435
  • Année inconnue 1 488
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 559 en potentiel faible · Argiles : 2 226 en aléa faible, 2 333 sans donnée · Sismicité : 4 559 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).