Combien coûte un logement à Saint-Vincent-de-Paul ?
Abordabilité / coût de la vie : 53/100 — Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 86 % des communes classées.
30 183ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Saint-Vincent-de-Paul, le prix médian atteint 2 600 €/m² pour une maison et 2 275 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,83 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,96 %.
La médiane repose sur 72 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 600 €/m²
Médiane des 52 ventes 2024-2025 — 38 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 275 €/m²
Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 29 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 497 €/m² en 2025 contre 1 892 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (32 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 69 (2022) à 31 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
11,83 €/m²/mois
19 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,80 – 14,27 € · France 9,98 €.
12,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,26 – 14,83 € · France 11,96 €.
10,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,69 – 12,73 € · France 8,53 €.
10,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,22 – 14,02 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
41,96 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
62 appartements vendus · 2021-2025
170 maisons vendues · 2021-2025
62 appartements vendus · 2021-2025
170 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 270 000 € pour 104 m² médian · appartement 84 000 € pour 37 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
270 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 59 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
2,4 %
2,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 468 logements diagnostiqués — 11 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1999 année médiane
225 bâtiments d'avant 1948, 315 d'après 2012 — sur 2 365 bâtiments, 916 sans année connue, comptés tels quels.
1 335 maisons
32 immeubles collectifs pour 1 698 logements recensés ; 67 bâtiments tertiaires ou autres usages, 35 dépendances ou bâtiments secondaires, 896 d'usage inconnu, comptés tels quels.
468 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
2 365 bâtiments · année connue pour 1 449
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 365 en potentiel faible · Argiles : 1 644 en aléa faible, 717 en aléa moyen, 4 sans donnée · Sismicité : 2 365 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
