À Saint-Sever, le prix médian atteint 1 329 €/m² pour une maison et 1 675 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,25 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,16 %.
La médiane repose sur 160 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Sever
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 329 €/m²
Médiane des 116 ventes 2024-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.
1 329 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 675 €/m²
Médiane des 44 ventes 2024-2025 — 48 % en dessous de la vente médiane en France.
1 675 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 401 €/m² en 2025 contre 1 538 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 112 (2021) à 66 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Sever ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Sever ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,25 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,72 – 12,04 € · France 9,98 €.
10,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 398 annonces observées
Appartement T1-T2
12,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,13 – 14,65 € · France 11,96 €.
12,18 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 215 annonces observées
Appartement T3 et +
8,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,12 – 10,63 € · France 8,53 €.
8,70 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 198 annonces observées
Maison
8,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,57 – 10,95 € · France 8,74 €.
8,48 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 244 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,25 € × 12 mois ÷ 1 675 €/m²7,3 % brut / an
Maison 8,48 € × 12 mois ÷ 1 329 €/m²7,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sever ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,16 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,16 %
Cette commune 41,16 %Département 35,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
106 appartements vendus · 2021-2025
349 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
42 40 %
3 pièces
55 52 %
4 pièces
4 4 %
5 pièces et +
3 3 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
12 3 %
3 pièces
60 17 %
4 pièces
134 39 %
5 pièces et +
138 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
106 appartements vendus · 2021-2025
349 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
30 28 %
50 – 69 m²
41 39 %
70 – 89 m²
11 10 %
90 – 119 m²
6 6 %
120 m² et +
17 16 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
24 7 %
70 – 89 m²
90 26 %
90 – 119 m²
92 26 %
120 m² et +
140 40 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 134 000 € pour 101 m² médian · appartement 105 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
172020
282021
252022
292023
52024
22025
collectif (25)individuel (81)
106 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 25 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,7 %
7,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 776 logements diagnostiqués — 60 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1972 année médiane
775 bâtiments d'avant 1948, 223 d'après 2012 — sur 3 696 bâtiments, 1 430 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 029 maisons
109 immeubles collectifs pour 2 823 logements recensés ; 171 bâtiments tertiaires ou autres usages, 49 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 338 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
776 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
35 5 %
B
41 5 %
C
236 30 %
D
255 33 %
E
149 19 %
F
45 6 %
G
15 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 696 bâtiments · année connue pour 2 266
Avant 1948
775 21 %
1948 – 1974
440 12 %
1975 – 1989
325 9 %
1990 – 2004
259 7 %
2005 – 2012
244 7 %
Après 2012
223 6 %
Année inconnue
1 430 39 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 696 en potentiel faible · Argiles : 897 en aléa faible, 2 785 en aléa moyen, 14 sans donnée · Sismicité : 3 696 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
