À Angresse, le prix médian atteint 4 586 €/m² pour une maison et 4 334 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,08 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,14 %.
La médiane repose sur 60 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Angresse
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 586 €/m²
Médiane des 46 ventes 2024-2025 — 143 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 586 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 334 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 334 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 575 €/m² en 2025 contre 3 881 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 33 (2021) à 24 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Angresse ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Angresse ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,08 €/m²/mois
61 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,08 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,67 – 20,41 € · France 9,98 €.
16,08 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 138 annonces observées
Appartement T1-T2
17,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,95 – 21,75 € · France 11,96 €.
17,42 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 66 annonces observées
Appartement T3 et +
11,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,32 – 13,78 € · France 8,53 €.
11,93 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 64 annonces observées
Maison
14,89 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,79 – 20,55 € · France 8,74 €.
14,89 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 87 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,08 € × 12 mois ÷ 4 334 €/m²4,5 % brut / an
Maison 14,89 € × 12 mois ÷ 4 586 €/m²3,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Angresse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,14 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,14 %
Cette commune 44,14 %Département 35,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
38 appartements vendus · 2021-2025
108 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
12 32 %
3 pièces
18 47 %
4 pièces
6 16 %
5 pièces et +
1 3 %
2 pièces
1 1 %
3 pièces
14 13 %
4 pièces
51 47 %
5 pièces et +
42 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
38 appartements vendus · 2021-2025
108 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
10 26 %
50 – 69 m²
21 55 %
70 – 89 m²
6 16 %
90 – 119 m²
1 3 %
50 – 69 m²
9 8 %
70 – 89 m²
19 18 %
90 – 119 m²
33 31 %
120 m² et +
47 44 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 498 000 € pour 109 m² médian · appartement 271 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
612020
372021
292022
42023
122024
62025
collectif (58)individuel (91)
149 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 58 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,8 %
4,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 355 logements diagnostiqués — 17 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1999 année médiane
52 bâtiments d'avant 1948, 236 d'après 2012 — sur 1 428 bâtiments, 503 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
856 maisons
29 immeubles collectifs pour 1 285 logements recensés ; 51 bâtiments tertiaires ou autres usages, 8 dépendances ou bâtiments secondaires, 484 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
355 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
26 7 %
B
29 8 %
C
182 51 %
D
81 23 %
E
20 6 %
F
10 3 %
G
7 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 428 bâtiments · année connue pour 925
Avant 1948
52 4 %
1948 – 1974
89 6 %
1975 – 1989
224 16 %
1990 – 2004
186 13 %
2005 – 2012
138 10 %
Après 2012
236 17 %
Année inconnue
503 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 428 en potentiel faible · Argiles : 1 372 en aléa faible, 56 sans donnée · Sismicité : 1 428 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
