À Val-Sonnette, le prix médian atteint 1 277 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,62 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,85 %.
La médiane repose sur 23 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Val-Sonnette
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 277 €/m²
Médiane des 23 ventes 2024-2025 — 32 % en dessous de la vente médiane en France.
1 277 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 238 €/m² en 2025 contre 1 227 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 19 (2022) à 6 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Val-Sonnette ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Val-Sonnette ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,62 €/m²/mois
4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,52 – 12,30 € · France 9,98 €.
9,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 50 annonces observées
Appartement T1-T2
10,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,93 – 14,22 € · France 11,96 €.
10,62 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 16 annonces observées
Appartement T3 et +
7,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,88 – 9,16 € · France 8,53 €.
7,34 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées
Maison
9,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,82 – 12,59 € · France 8,74 €.
9,27 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 9,27 € × 12 mois ÷ 1 277 €/m²8,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Val-Sonnette ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,85 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,85 %
Cette commune 43,85 %Département 44,10 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
71 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 4 %
2 pièces
9 13 %
3 pièces
19 27 %
4 pièces
23 32 %
5 pièces et +
17 24 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
71 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
7 10 %
70 – 89 m²
19 27 %
90 – 119 m²
15 21 %
120 m² et +
30 42 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 156 000 € pour 122 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
42020
32021
12023
22024
12025
collectif (0)individuel (11)
11 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
13,8 %
13,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 138 logements diagnostiqués — 19 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1880 année médiane
404 bâtiments d'avant 1948, 42 d'après 2012 — sur 1 104 bâtiments, 401 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
646 maisons
28 immeubles collectifs pour 757 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 26 dépendances ou bâtiments secondaires, 385 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
138 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
5 4 %
B
7 5 %
C
42 30 %
D
45 33 %
E
20 14 %
F
12 9 %
G
7 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 104 bâtiments · année connue pour 703
Avant 1948
404 37 %
1948 – 1974
25 2 %
1975 – 1989
97 9 %
1990 – 2004
61 6 %
2005 – 2012
74 7 %
Après 2012
42 4 %
Année inconnue
401 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 104 en potentiel faible · Argiles : 718 en aléa moyen, 381 en aléa fort, 5 sans donnée · Sismicité : 1 104 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
