À Tavaux, le prix médian atteint 1 602 €/m² pour une maison et 1 525 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,26 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,69 %.
La médiane repose sur 97 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Tavaux
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 602 €/m²
Médiane des 78 ventes 2024-2025 — 15 % en dessous de la vente médiane en France.
1 602 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 525 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.
1 525 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 596 €/m² en 2025 contre 1 493 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 75 (2023) à 46 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Tavaux ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Tavaux ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,26 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,41 – 12,53 € · France 9,98 €.
10,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 241 annonces observées
Appartement T1-T2
12,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,65 – 15,23 € · France 11,96 €.
12,12 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 49 annonces observées
Appartement T3 et +
8,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,05 – 10,67 € · France 8,53 €.
8,67 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 195 annonces observées
Maison
9,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,19 – 11,73 € · France 8,74 €.
9,80 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 126 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,26 € × 12 mois ÷ 1 525 €/m²8,1 % brut / an
Maison 9,80 € × 12 mois ÷ 1 602 €/m²7,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Tavaux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,69 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,69 %
Cette commune 43,69 %Département 44,10 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
57 appartements vendus · 2021-2025
242 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
6 11 %
3 pièces
34 63 %
4 pièces
12 22 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
7 3 %
3 pièces
20 8 %
4 pièces
118 49 %
5 pièces et +
96 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
57 appartements vendus · 2021-2025
242 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
5 9 %
50 – 69 m²
24 42 %
70 – 89 m²
5 9 %
90 – 119 m²
8 14 %
120 m² et +
14 25 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
3 1 %
50 – 69 m²
22 9 %
70 – 89 m²
104 43 %
90 – 119 m²
71 29 %
120 m² et +
41 17 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 142 000 € pour 89 m² médian · appartement 90 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
382020
142021
262022
402023
132024
332025
collectif (20)individuel (144)
164 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 20 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
17,9 %
17,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 609 logements diagnostiqués — 109 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1960 année médiane
669 bâtiments d'avant 1948, 92 d'après 2012 — sur 2 656 bâtiments, 916 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 558 maisons
98 immeubles collectifs pour 2 122 logements recensés ; 110 bâtiments tertiaires ou autres usages, 30 dépendances ou bâtiments secondaires, 860 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
609 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
8 1 %
B
12 2 %
C
151 25 %
D
210 34 %
E
119 20 %
F
66 11 %
G
43 7 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 656 bâtiments · année connue pour 1 740
Avant 1948
669 25 %
1948 – 1974
579 22 %
1975 – 1989
202 8 %
1990 – 2004
95 4 %
2005 – 2012
103 4 %
Après 2012
92 3 %
Année inconnue
916 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 656 en potentiel faible · Argiles : 2 651 en aléa moyen, 5 sans donnée · Sismicité : 2 656 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
