À Salins-les-Bains, le prix médian atteint 1 146 €/m² pour une maison et 864 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,89 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 59,20 %.
La médiane repose sur 88 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Salins-les-Bains
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 146 €/m²
Médiane des 39 ventes 2024-2025 — 39 % en dessous de la vente médiane en France.
1 146 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
864 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 73 % en dessous de la vente médiane en France.
864 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 082 €/m² en 2025 contre 782 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (38 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 62 (2022) à 41 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Salins-les-Bains ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Salins-les-Bains ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,89 €/m²/mois
11 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,89 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,89 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,81 – 11,61 € · France 9,98 €.
8,89 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 666 annonces observées
Appartement T1-T2
10,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,95 – 13,05 € · France 11,96 €.
10,19 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 295 annonces observées
Appartement T3 et +
7,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,02 – 10,15 € · France 8,53 €.
7,82 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 370 annonces observées
Maison
8,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,77 – 11,25 € · France 8,74 €.
8,72 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 8,89 € × 12 mois ÷ 864 €/m²12,4 % brut / an
Maison 8,72 € × 12 mois ÷ 1 146 €/m²9,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Salins-les-Bains ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
59,20 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 59,20 %
Cette commune 59,20 %Département 44,10 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
158 appartements vendus · 2021-2025
95 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
20 13 %
2 pièces
35 22 %
3 pièces
52 33 %
4 pièces
35 22 %
5 pièces et +
14 9 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
4 4 %
3 pièces
17 18 %
4 pièces
35 37 %
5 pièces et +
37 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
158 appartements vendus · 2021-2025
95 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
9 6 %
30 – 49 m²
22 14 %
50 – 69 m²
21 13 %
70 – 89 m²
21 13 %
90 – 119 m²
25 16 %
120 m² et +
60 38 %
50 – 69 m²
8 8 %
70 – 89 m²
24 25 %
90 – 119 m²
27 28 %
120 m² et +
36 38 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 118 000 € pour 103 m² médian · appartement 93 000 € pour 108 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
222021
72022
12023
22024
192025
collectif (25)individuel (28)
53 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 25 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
12,2 %
12,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 564 logements diagnostiqués — 69 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1900 année médiane
578 bâtiments d'avant 1948, 60 d'après 2012 — sur 1 460 bâtiments, 443 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
636 maisons
303 immeubles collectifs pour 2 131 logements recensés ; 106 bâtiments tertiaires ou autres usages, 51 dépendances ou bâtiments secondaires, 364 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
564 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
2 0 %
B
12 2 %
C
166 29 %
D
212 38 %
E
103 18 %
F
53 9 %
G
16 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 460 bâtiments · année connue pour 1 017
Avant 1948
578 40 %
1948 – 1974
148 10 %
1975 – 1989
111 8 %
1990 – 2004
67 5 %
2005 – 2012
53 4 %
Après 2012
60 4 %
Année inconnue
443 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 460 en potentiel faible · Argiles : 342 en aléa moyen, 1 103 en aléa fort, 15 sans donnée · Sismicité : 1 460 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
