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Prix immobilier aux Roches-de-Condrieu : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement aux Roches-de-Condrieu ?
Aux Roches-de-Condrieu, le prix médian atteint 2 363 €/m² pour une maison et 2 979 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,27 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,55 %, plus élevée que celle de 77 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 56 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements aux Roches-de-Condrieu
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 363 €/m²
Médiane des 33 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 363 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 979 €/m²
Médiane des 23 ventes 2024-2025 — 7 % en dessous de la vente médiane en France.
2 979 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 515 €/m² en 2025 contre 2 642 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 50 (2021) à 20 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Les Roches-de-Condrieu ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian aux Roches-de-Condrieu ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,27 €/m²/mois
23 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,57 – 15,72 € · France 9,98 €.
12,27 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 299 annonces observées
Appartement T1-T2
16,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,66 – 22,07 € · France 11,96 €.
16,71 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 128 annonces observées
Appartement T3 et +
10,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,45 – 13,92 € · France 8,53 €.
10,85 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées
Maison
10,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,94 – 13,61 € · France 8,74 €.
10,40 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 50 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,27 € × 12 mois ÷ 2 979 €/m²4,9 % brut / an
Maison 10,40 € × 12 mois ÷ 2 363 €/m²5,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière aux Roches-de-Condrieu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
46,55 % · taux global
Plus taxée que 77 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
46,55 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,55 %
Cette commune 46,55 %Département 38,13 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 77 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
78 appartements vendus · 2021-2025
82 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 4 %
2 pièces
20 26 %
3 pièces
36 46 %
4 pièces
15 19 %
5 pièces et +
4 5 %
Studio / 1 pièce
4 5 %
2 pièces
6 7 %
3 pièces
16 20 %
4 pièces
28 34 %
5 pièces et +
28 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
78 appartements vendus · 2021-2025
82 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 3 %
30 – 49 m²
12 15 %
50 – 69 m²
36 46 %
70 – 89 m²
10 13 %
90 – 119 m²
12 15 %
120 m² et +
6 8 %
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
6 7 %
50 – 69 m²
9 11 %
70 – 89 m²
16 20 %
90 – 119 m²
20 24 %
120 m² et +
29 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 222 000 € pour 94 m² médian · appartement 194 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
42020
42021
22022
42023
12024
22025
collectif (2)individuel (15)
17 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.
