Prix immobilier à Poisat : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Poisat ?

Abordabilité / coût de la vie : 38/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 690ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Poisat, le prix médian atteint 3 436 €/m² pour une maison et 3 387 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,00 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,69 %.

La médiane repose sur 49 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Poisat

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 436 €/m²

Médiane des 22 ventes 2024-2025 — 82 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 436 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 387 €/m²

Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 6 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 387 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 073 €/m² en 2025 contre 3 070 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 38 (2021) à 22 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Poisat ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Poisat ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,00 €/m²/mois

50 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,00 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,14 – 18,54 € · France 9,98 €.

15,00 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 135 annonces observées
Appartement T1-T2

17,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,90 – 20,96 € · France 11,96 €.

17,07 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 45 annonces observées
Appartement T3 et +

12,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,99 – 15,43 € · France 8,53 €.

12,42 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées
Maison

13,81 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,76 – 17,74 € · France 8,74 €.

13,81 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 41 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,00 € × 12 mois ÷ 3 387 €/m² 5,3 % brut / an
  • Maison 13,81 € × 12 mois ÷ 3 436 €/m² 4,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Poisat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

48,69 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,69 %

Cette commune 48,69 % Département 38,13 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

68 appartements vendus · 2021-2025

73 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 11
  • 3 pièces 30
  • 4 pièces 18
  • 5 pièces et + 7
  • 3 pièces 3
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 58
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

68 appartements vendus · 2021-2025

73 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 25
  • 70 – 89 m² 16
  • 90 – 119 m² 12
  • 120 m² et + 7
  • 50 – 69 m² 2
  • 70 – 89 m² 13
  • 90 – 119 m² 43
  • 120 m² et + 15

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 366 000 € pour 107 m² médian · appartement 254 000 € pour 75 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (95) individuel (23)

118 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 95 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 106 dans la commune
Loyer moyen 6,97 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 1,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 21
  • 3 pièces 42
  • 4 pièces 30
  • 5 pièces et + 10
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,0 %

6,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 317 logements diagnostiqués — 19 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1974 année médiane

28 bâtiments d'avant 1948, 60 d'après 2012 — sur 614 bâtiments, 165 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

360 maisons

94 immeubles collectifs pour 1 071 logements recensés ; 23 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 133 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

317 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 6
  • B 25
  • C 94
  • D 124
  • E 49
  • F 17
  • G 2
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

614 bâtiments · année connue pour 449

  • Avant 1948 28
  • 1948 – 1974 203
  • 1975 – 1989 103
  • 1990 – 2004 31
  • 2005 – 2012 24
  • Après 2012 60
  • Année inconnue 165
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 614 en potentiel faible · Argiles : 51 en aléa faible, 561 en aléa moyen, 2 sans donnée · Sismicité : 614 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).