Prix immobilier à Montalieu-Vercieu : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Montalieu-Vercieu ?

Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 78 % des communes classées.

27 407ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Montalieu-Vercieu, le prix médian atteint 2 125 €/m² pour une maison et 1 622 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,14 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,38 %.

La médiane repose sur 100 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Montalieu-Vercieu

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 125 €/m²

Médiane des 65 ventes 2024-2025 — 13 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 125 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 622 €/m²

Médiane des 35 ventes 2024-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.

1 622 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 985 €/m² en 2025 contre 1 764 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 64 (2021) à 38 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Montalieu-Vercieu ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Montalieu-Vercieu ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,14 €/m²/mois

12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,14 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,26 – 15,03 € · France 9,98 €.

11,14 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 321 annonces observées
Appartement T1-T2

13,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,26 – 17,64 € · France 11,96 €.

13,45 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 158 annonces observées
Appartement T3 et +

8,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,83 – 11,20 € · France 8,53 €.

8,75 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 159 annonces observées
Maison

11,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,86 – 15,41 € · France 8,74 €.

11,01 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,14 € × 12 mois ÷ 1 622 €/m² 8,2 % brut / an
  • Maison 11,01 € × 12 mois ÷ 2 125 €/m² 6,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Montalieu-Vercieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

40,38 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,38 %

Cette commune 40,38 % Département 38,13 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

68 appartements vendus · 2021-2025

196 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 25
  • 3 pièces 17
  • 4 pièces 15
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 20
  • 3 pièces 30
  • 4 pièces 66
  • 5 pièces et + 77
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

68 appartements vendus · 2021-2025

196 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 20
  • 50 – 69 m² 17
  • 70 – 89 m² 17
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 9
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 17
  • 50 – 69 m² 25
  • 70 – 89 m² 34
  • 90 – 119 m² 85
  • 120 m² et + 32

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 191 000 € pour 90 m² médian · appartement 117 000 € pour 72 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (17) individuel (74)

91 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 17 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 231 dans la commune
Loyer moyen 6,39 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,8 % du parc
Rotation annuelle 14,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 41
  • 3 pièces 100
  • 4 pièces 70
  • 5 pièces et + 17
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,9 %

14,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 671 logements diagnostiqués — 100 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1977 année médiane

434 bâtiments d'avant 1948, 127 d'après 2012 — sur 1 763 bâtiments, 474 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 127 maisons

86 immeubles collectifs pour 1 887 logements recensés ; 75 bâtiments tertiaires ou autres usages, 56 dépendances ou bâtiments secondaires, 419 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

671 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 15
  • B 30
  • C 179
  • D 233
  • E 114
  • F 62
  • G 38
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 763 bâtiments · année connue pour 1 289

  • Avant 1948 434
  • 1948 – 1974 102
  • 1975 – 1989 266
  • 1990 – 2004 150
  • 2005 – 2012 210
  • Après 2012 127
  • Année inconnue 474
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 763 en potentiel faible · Argiles : 1 233 en aléa faible, 515 en aléa moyen, 15 sans donnée · Sismicité : 1 763 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).