Prix immobilier à Janneyrias : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Janneyrias ?

Abordabilité / coût de la vie : 39/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 585ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Janneyrias, le prix médian atteint 3 119 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,06 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 38,12 %.

La médiane repose sur 16 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Janneyrias

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 119 €/m²

Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 65 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 119 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 487 €/m² en 2025 contre 3 200 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 31 (2021) à 10 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Janneyrias ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Janneyrias ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,06 €/m²/mois

61 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,06 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,75 – 20,23 € · France 9,98 €.

16,06 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 93 annonces observées
Appartement T1-T2

16,77 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,33 – 21,10 € · France 11,96 €.

16,77 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 47 annonces observées
Appartement T3 et +

13,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,46 – 16,30 € · France 8,53 €.

13,06 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 48 annonces observées
Maison

12,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,70 – 16,61 € · France 8,74 €.

12,69 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 12,69 € × 12 mois ÷ 3 119 €/m² 4,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Janneyrias ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

38,12 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,12 %

Cette commune 38,12 % Département 38,13 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

37 appartements vendus · 2021-2025

69 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 9
  • 3 pièces 18
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 9
  • 4 pièces 31
  • 5 pièces et + 24
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

37 appartements vendus · 2021-2025

69 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 15
  • 70 – 89 m² 11
  • 90 – 119 m² 2
  • 120 m² et + 4
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 6
  • 70 – 89 m² 14
  • 90 – 119 m² 26
  • 120 m² et + 22

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 298 000 € pour 96 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2) individuel (46)

48 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 16 dans la commune
Loyer moyen 4,67 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 3 pièces 4
  • 4 pièces 4
  • 5 pièces et + 8
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

12,1 %

12,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 132 logements diagnostiqués — 16 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1996 année médiane

125 bâtiments d'avant 1948, 145 d'après 2012 — sur 886 bâtiments, 204 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

602 maisons

38 immeubles collectifs pour 837 logements recensés ; 36 bâtiments tertiaires ou autres usages, 15 dépendances ou bâtiments secondaires, 195 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

132 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 8
  • B 6
  • C 71
  • D 20
  • E 11
  • F 13
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

886 bâtiments · année connue pour 682

  • Avant 1948 125
  • 1948 – 1974 63
  • 1975 – 1989 130
  • 1990 – 2004 106
  • 2005 – 2012 113
  • Après 2012 145
  • Année inconnue 204
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 886 en potentiel faible · Argiles : 879 en aléa faible, 7 sans donnée · Sismicité : 886 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).