À Chirens, le prix médian atteint 2 370 €/m² pour une maison et 2 290 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,57 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,76 %.
La médiane repose sur 58 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chirens
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 370 €/m²
Médiane des 44 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 370 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 290 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 28 % en dessous de la vente médiane en France.
2 290 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 153 €/m² en 2025 contre 2 093 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 42 (2021) à 27 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chirens ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chirens ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,57 €/m²/mois
16 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,57 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,62 – 15,53 € · France 9,98 €.
11,57 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 99 annonces observées
Appartement T1-T2
13,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,67 – 18,06 € · France 11,96 €.
13,88 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 40 annonces observées
Appartement T3 et +
9,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,63 – 12,23 € · France 8,53 €.
9,66 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 58 annonces observées
Maison
11,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,77 – 15,29 € · France 8,74 €.
11,58 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 55 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,57 € × 12 mois ÷ 2 290 €/m²6,1 % brut / an
Maison 11,58 € × 12 mois ÷ 2 370 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chirens ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
47,76 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,76 %
Cette commune 47,76 %Département 38,13 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
37 appartements vendus · 2021-2025
124 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 5 %
2 pièces
9 24 %
3 pièces
17 46 %
4 pièces
7 19 %
5 pièces et +
2 5 %
2 pièces
4 3 %
3 pièces
13 10 %
4 pièces
52 42 %
5 pièces et +
55 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
37 appartements vendus · 2021-2025
124 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 8 %
50 – 69 m²
13 35 %
70 – 89 m²
11 30 %
90 – 119 m²
5 14 %
120 m² et +
5 14 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
5 4 %
70 – 89 m²
23 19 %
90 – 119 m²
37 30 %
120 m² et +
56 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 275 000 € pour 116 m² médian · appartement 197 000 € pour 86 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
412020
102021
472022
112023
82024
102025
collectif (30)individuel (97)
127 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 30 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,6 %
8,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 362 logements diagnostiqués — 31 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1981 année médiane
276 bâtiments d'avant 1948, 128 d'après 2012 — sur 1 435 bâtiments, 416 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
937 maisons
38 immeubles collectifs pour 1 145 logements recensés ; 38 bâtiments tertiaires ou autres usages, 26 dépendances ou bâtiments secondaires, 396 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
362 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
15 4 %
B
35 10 %
C
112 31 %
D
121 33 %
E
48 13 %
F
17 5 %
G
14 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 435 bâtiments · année connue pour 1 019
Avant 1948
276 19 %
1948 – 1974
108 8 %
1975 – 1989
269 19 %
1990 – 2004
135 9 %
2005 – 2012
103 7 %
Après 2012
128 9 %
Année inconnue
416 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 435 en potentiel faible · Argiles : 1 379 en aléa faible, 22 en aléa moyen, 34 sans donnée · Sismicité : 1 435 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
