À Chapareillan, le prix médian atteint 2 558 €/m² pour une maison et 2 863 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,22 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,05 %.
La médiane repose sur 66 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chapareillan
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 558 €/m²
Médiane des 48 ventes 2024-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 558 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 863 €/m²
Médiane des 18 ventes 2024-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.
2 863 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 857 €/m² en 2025 contre 2 425 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 49 (2022) à 31 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chapareillan ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chapareillan ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,22 €/m²/mois
22 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,22 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,80 – 15,23 € · France 9,98 €.
12,22 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 117 annonces observées
Appartement T1-T2
15,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,61 – 18,22 € · France 11,96 €.
15,16 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 54 annonces observées
Appartement T3 et +
10,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,20 – 12,90 € · France 8,53 €.
10,28 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 63 annonces observées
Maison
11,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,46 – 14,41 € · France 8,74 €.
11,04 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,22 € × 12 mois ÷ 2 863 €/m²5,1 % brut / an
Maison 11,04 € × 12 mois ÷ 2 558 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chapareillan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,05 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,05 %
Cette commune 43,05 %Département 38,13 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
53 appartements vendus · 2021-2025
138 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
12 23 %
3 pièces
20 38 %
4 pièces
15 29 %
5 pièces et +
4 8 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
4 3 %
3 pièces
15 11 %
4 pièces
43 31 %
5 pièces et +
73 53 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
53 appartements vendus · 2021-2025
138 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 4 %
30 – 49 m²
2 4 %
50 – 69 m²
14 26 %
70 – 89 m²
14 26 %
90 – 119 m²
13 25 %
120 m² et +
8 15 %
30 – 49 m²
5 4 %
50 – 69 m²
7 5 %
70 – 89 m²
24 17 %
90 – 119 m²
41 30 %
120 m² et +
61 44 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 289 000 € pour 113 m² médian · appartement 235 000 € pour 82 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
142020
622021
222022
12023
52024
662025
collectif (80)individuel (90)
170 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 80 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,8 %
9,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 357 logements diagnostiqués — 35 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1976 année médiane
472 bâtiments d'avant 1948, 198 d'après 2012 — sur 1 973 bâtiments, 674 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 153 maisons
74 immeubles collectifs pour 1 576 logements recensés ; 59 bâtiments tertiaires ou autres usages, 44 dépendances ou bâtiments secondaires, 643 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
357 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
15 4 %
B
9 3 %
C
141 39 %
D
108 30 %
E
49 14 %
F
23 6 %
G
12 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 973 bâtiments · année connue pour 1 299
Avant 1948
472 24 %
1948 – 1974
135 7 %
1975 – 1989
190 10 %
1990 – 2004
165 8 %
2005 – 2012
139 7 %
Après 2012
198 10 %
Année inconnue
674 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 973 en potentiel faible · Argiles : 1 123 en aléa faible, 513 en aléa moyen, 337 sans donnée · Sismicité : 1 973 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
