Prix immobilier aux Abrets en Dauphiné : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement aux Abrets en Dauphiné ?

Abordabilité / coût de la vie : 56/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 83 % des communes classées.

28 921ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Aux Abrets en Dauphiné, le prix médian atteint 2 356 €/m² pour une maison et 2 230 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,15 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 34,50 %.

La médiane repose sur 171 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements aux Abrets en Dauphiné

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 356 €/m²

Médiane des 118 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 356 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 230 €/m²

Médiane des 53 ventes 2024-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.

2 230 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 310 €/m² en 2025 contre 1 798 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (28 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 151 (2022) à 79 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Les Abrets en Dauphiné ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian aux Abrets en Dauphiné ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,15 €/m²/mois

22 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,15 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,73 – 15,16 € · France 9,98 €.

12,15 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 624 annonces observées
Appartement T1-T2

13,12 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,17 – 16,93 € · France 11,96 €.

13,12 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 265 annonces observées
Appartement T3 et +

10,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,30 – 13,50 € · France 8,53 €.

10,59 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 365 annonces observées
Maison

11,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,60 – 16,63 € · France 8,74 €.

11,96 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 222 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,15 € × 12 mois ÷ 2 230 €/m² 6,5 % brut / an
  • Maison 11,96 € × 12 mois ÷ 2 356 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière aux Abrets en Dauphiné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

34,50 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,50 %

Cette commune 34,50 % Département 38,13 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

197 appartements vendus · 2021-2025

365 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 54
  • 3 pièces 100
  • 4 pièces 31
  • 5 pièces et + 7
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 76
  • 4 pièces 147
  • 5 pièces et + 127
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

197 appartements vendus · 2021-2025

365 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 36
  • 50 – 69 m² 80
  • 70 – 89 m² 49
  • 90 – 119 m² 19
  • 120 m² et + 12
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 35
  • 70 – 89 m² 90
  • 90 – 119 m² 107
  • 120 m² et + 124

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 224 000 € pour 95 m² médian · appartement 147 000 € pour 66 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (260) individuel (208)

468 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 260 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 304 dans la commune
Loyer moyen 6,35 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 12,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 47
  • 3 pièces 120
  • 4 pièces 114
  • 5 pièces et + 20
Sources
RPLS · dernière campagne disponible