Combien coûte un logement à Noizay ?
Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable
Moins abordable que 79 % des communes classées.
27 602ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Noizay, le prix médian atteint 2 038 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,37 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,04 %.
La médiane repose sur 44 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 038 €/m²
Médiane des 44 ventes 2024-2025 — 8 % au-dessus de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 863 €/m² en 2025 contre 1 919 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 14 (2023) à 25 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
11,37 €/m²/mois
14 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,37 – 13,79 € · France 9,98 €.
12,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,75 – 15,69 € · France 11,96 €.
10,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,49 – 11,85 € · France 8,53 €.
9,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,98 – 11,96 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
38,04 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
94 maisons vendues · 2021-2025
94 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 200 000 € pour 98 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
19 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 2 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
18,0 %
18,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 133 logements diagnostiqués — 24 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1927 année médiane
349 bâtiments d'avant 1948, 52 d'après 2012 — sur 1 127 bâtiments, 447 sans année connue, comptés tels quels.
637 maisons
0 immeubles collectifs pour 688 logements recensés ; 26 bâtiments tertiaires ou autres usages, 53 dépendances ou bâtiments secondaires, 411 d'usage inconnu, comptés tels quels.
133 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 127 bâtiments · année connue pour 680
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 127 en potentiel faible · Argiles : 720 en aléa moyen, 148 en aléa fort, 259 sans donnée · Sismicité : 1 127 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
