À Monts, le prix médian atteint 2 152 €/m² pour une maison et 1 643 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,89 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,68 %.
La médiane repose sur 153 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Monts
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 152 €/m²
Médiane des 142 ventes 2024-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 152 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 643 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.
1 643 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 194 €/m² en 2025 contre 1 990 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 105 (2021) à 70 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Monts ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Monts ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,89 €/m²/mois
19 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,89 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,89 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,11 – 13,99 € · France 9,98 €.
11,89 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 133 annonces observées
Appartement T1-T2
11,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,16 – 13,74 € · France 11,96 €.
11,22 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 39 annonces observées
Appartement T3 et +
10,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,43 – 13,37 € · France 8,53 €.
10,62 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 100 annonces observées
Maison
10,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,56 – 13,49 € · France 8,74 €.
10,75 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 200 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,89 € × 12 mois ÷ 1 643 €/m²8,7 % brut / an
Maison 10,75 € × 12 mois ÷ 2 152 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Monts ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,68 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,68 %
Cette commune 40,68 %Département 36,30 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
44 appartements vendus · 2021-2025
408 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
4 9 %
3 pièces
11 25 %
4 pièces
22 50 %
5 pièces et +
7 16 %
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
21 5 %
3 pièces
38 9 %
4 pièces
161 39 %
5 pièces et +
183 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
44 appartements vendus · 2021-2025
408 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 7 %
50 – 69 m²
6 14 %
70 – 89 m²
30 68 %
90 – 119 m²
3 7 %
120 m² et +
2 5 %
30 – 49 m²
8 2 %
50 – 69 m²
39 10 %
70 – 89 m²
96 24 %
90 – 119 m²
103 25 %
120 m² et +
162 40 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 226 000 € pour 105 m² médian · appartement 115 000 € pour 70 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
502020
672021
252022
462023
262024
2002025
collectif (250)individuel (164)
414 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 250 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,9 %
4,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 038 logements diagnostiqués — 51 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
504 bâtiments d'avant 1948, 387 d'après 2012 — sur 4 618 bâtiments, 1 471 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 998 maisons
52 immeubles collectifs pour 3 577 logements recensés ; 107 bâtiments tertiaires ou autres usages, 100 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 361 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 038 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
43 4 %
B
32 3 %
C
456 44 %
D
327 32 %
E
129 12 %
F
31 3 %
G
20 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 618 bâtiments · année connue pour 3 147
Avant 1948
504 11 %
1948 – 1974
613 13 %
1975 – 1989
788 17 %
1990 – 2004
466 10 %
2005 – 2012
389 8 %
Après 2012
387 8 %
Année inconnue
1 471 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 618 en potentiel faible · Argiles : 802 en aléa moyen, 3 796 en aléa fort, 20 sans donnée · Sismicité : 4 618 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
