À Esvres, le prix médian atteint 2 100 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,58 %.
La médiane repose sur 131 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Esvres
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 100 €/m²
Médiane des 131 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 100 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 172 €/m² en 2025 contre 1 955 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 83 (2021) à 59 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Esvres ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Esvres ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,49 €/m²/mois
25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,05 – 15,53 € · France 9,98 €.
12,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 169 annonces observées
Appartement T1-T2
12,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,12 – 15,07 € · France 11,96 €.
12,94 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 89 annonces observées
Appartement T3 et +
9,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,50 – 10,97 € · France 8,53 €.
9,07 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées
Maison
10,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,53 – 13,55 € · France 8,74 €.
10,75 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 206 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 10,75 € × 12 mois ÷ 2 100 €/m²6,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Esvres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
38,58 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,58 %
Cette commune 38,58 %Département 36,30 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
11 appartements vendus · 2021-2025
349 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 18 %
2 pièces
3 27 %
3 pièces
5 45 %
4 pièces
1 9 %
Studio / 1 pièce
7 2 %
2 pièces
25 7 %
3 pièces
52 15 %
4 pièces
117 34 %
5 pièces et +
147 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
11 appartements vendus · 2021-2025
349 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 27 %
50 – 69 m²
1 9 %
70 – 89 m²
5 45 %
120 m² et +
2 18 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
14 4 %
50 – 69 m²
27 8 %
70 – 89 m²
67 19 %
90 – 119 m²
81 23 %
120 m² et +
158 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 250 000 € pour 119 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
192020
512021
162022
72023
162024
142025
collectif (33)individuel (90)
123 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 33 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
11,8 %
11,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 697 logements diagnostiqués — 82 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1978 année médiane
656 bâtiments d'avant 1948, 387 d'après 2012 — sur 3 685 bâtiments, 1 139 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 361 maisons
41 immeubles collectifs pour 2 812 logements recensés ; 169 bâtiments tertiaires ou autres usages, 107 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 007 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
697 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
37 5 %
B
39 6 %
C
234 34 %
D
201 29 %
E
104 15 %
F
56 8 %
G
26 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 685 bâtiments · année connue pour 2 546
Avant 1948
656 18 %
1948 – 1974
357 10 %
1975 – 1989
510 14 %
1990 – 2004
228 6 %
2005 – 2012
408 11 %
Après 2012
387 11 %
Année inconnue
1 139 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 685 en potentiel faible · Argiles : 42 en aléa moyen, 3 593 en aléa fort, 50 sans donnée · Sismicité : 3 685 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
