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Prix immobilier à Chambray-lès-Tours : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Chambray-lès-Tours ?
51
Abordabilité / coût de la vie :51/100— Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 89 % des communes classées.
31 083ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Chambray-lès-Tours, le prix médian atteint 2 758 €/m² pour une maison et 2 657 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,73 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,51 %.
La médiane repose sur 339 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chambray-lès-Tours
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 758 €/m²
Médiane des 167 ventes 2024-2025 — 46 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 758 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 657 €/m²
Médiane des 172 ventes 2024-2025 — 17 % en dessous de la vente médiane en France.
2 657 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 682 €/m² en 2025 contre 2 516 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 196 (2022) à 163 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chambray-lès-Tours ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,73 €/m²/mois
28 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,73 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,30 – 15,75 € · France 9,98 €.
12,73 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 577 annonces observées
Appartement T1-T2
15,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,01 – 17,66 € · France 11,96 €.
15,16 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 879 annonces observées
Appartement T3 et +
11,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,94 – 14,14 € · France 8,53 €.
11,86 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 648 annonces observées
Maison
11,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,45 – 14,14 € · France 8,74 €.
11,55 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 454 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,73 € × 12 mois ÷ 2 657 €/m²5,7 % brut / an
Maison 11,55 € × 12 mois ÷ 2 758 €/m²5,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chambray-lès-Tours ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
34,51 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,51 %
Cette commune 34,51 %Département 36,30 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
450 appartements vendus · 2021-2025
446 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
175 39 %
2 pièces
100 22 %
3 pièces
119 27 %
4 pièces
50 11 %
5 pièces et +
5 1 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
8 2 %
3 pièces
51 11 %
4 pièces
155 35 %
5 pièces et +
231 52 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
450 appartements vendus · 2021-2025
446 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
94 21 %
30 – 49 m²
145 32 %
50 – 69 m²
127 28 %
70 – 89 m²
62 14 %
90 – 119 m²
20 4 %
120 m² et +
2 0 %
30 – 49 m²
4 1 %
50 – 69 m²
44 10 %
70 – 89 m²
116 26 %
90 – 119 m²
142 32 %
120 m² et +
140 31 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 270 000 € pour 98 m² médian · appartement 125 000 € pour 47 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
112020
1622021
2262022
1412023
802024
1662025
collectif (538)individuel (248)
786 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 538 en collectif.
