Combien coûte un logement à Azay-le-Rideau ?
Abordabilité / coût de la vie : 60/100 — Modéré 100 = plus abordable
Moins abordable que 74 % des communes classées.
25 726ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Azay-le-Rideau, le prix médian atteint 1 806 €/m² pour une maison et 1 698 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,30 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,43 %.
La médiane repose sur 86 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 806 €/m²
Médiane des 69 ventes 2024-2025 — 4 % en dessous de la vente médiane en France.
1 698 €/m²
Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 850 €/m² en 2025 contre 1 778 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 52 (2021) à 32 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
10,30 €/m²/mois
3 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,31 – 12,77 € · France 9,98 €.
12,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,17 – 15,02 € · France 11,96 €.
7,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,36 – 9,90 € · France 8,53 €.
9,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,18 – 11,89 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
40,43 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
31 appartements vendus · 2021-2025
198 maisons vendues · 2021-2025
31 appartements vendus · 2021-2025
198 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 202 000 € pour 112 m² médian · appartement 127 000 € pour 75 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
219 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 73 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
4,8 %
4,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 746 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1974 année médiane
649 bâtiments d'avant 1948, 177 d'après 2012 — sur 2 433 bâtiments, 741 sans année connue, comptés tels quels.
1 498 maisons
48 immeubles collectifs pour 2 066 logements recensés ; 165 bâtiments tertiaires ou autres usages, 126 dépendances ou bâtiments secondaires, 596 d'usage inconnu, comptés tels quels.
746 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
2 433 bâtiments · année connue pour 1 692
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 433 en potentiel faible · Argiles : 886 en aléa moyen, 923 en aléa fort, 624 sans donnée · Sismicité : 2 433 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
