Prix immobilier à Issoudun : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Issoudun ?

Abordabilité / coût de la vie : 76/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 82 % des communes classées.

6 037ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Issoudun, le prix médian atteint 941 €/m² pour une maison et 898 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,70 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,10 %.

La médiane repose sur 316 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Issoudun

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

941 €/m²

Médiane des 278 ventes 2024-2025 — 50 % en dessous de la vente médiane en France.

941 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

898 €/m²

Médiane des 38 ventes 2024-2025 — 72 % en dessous de la vente médiane en France.

898 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 964 €/m² en 2025 contre 857 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 212 (2022) à 146 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Issoudun ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Issoudun ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,70 €/m²/mois

13 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,70 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,95 – 10,90 € · France 9,98 €.

8,70 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 351 annonces observées
Appartement T1-T2

10,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,30 – 13,34 € · France 11,96 €.

10,53 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 773 annonces observées
Appartement T3 et +

8,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,54 – 10,35 € · France 8,53 €.

8,23 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 593 annonces observées
Maison

7,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,81 – 8,92 € · France 8,74 €.

7,20 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 851 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,70 € × 12 mois ÷ 898 €/m² 11,6 % brut / an
  • Maison 7,20 € × 12 mois ÷ 941 €/m² 9,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Issoudun ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

44,10 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,10 %

Cette commune 44,10 % Département 34,29 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

105 appartements vendus · 2021-2025

803 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 20
  • 3 pièces 44
  • 4 pièces 13
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 21
  • 2 pièces 57
  • 3 pièces 197
  • 4 pièces 293
  • 5 pièces et + 232
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

105 appartements vendus · 2021-2025

803 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 18
  • 70 – 89 m² 27
  • 90 – 119 m² 15
  • 120 m² et + 38
  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 36
  • 50 – 69 m² 155
  • 70 – 89 m² 244
  • 90 – 119 m² 177
  • 120 m² et + 184

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 81 000 € pour 86 m² médian · appartement 73 000 € pour 81 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (41) individuel (47)

88 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 41 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 916 dans la commune
Loyer moyen 5,81 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 2,0 % du parc
Rotation annuelle 16,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 260
  • 2 pièces 341
  • 3 pièces 762
  • 4 pièces 453
  • 5 pièces et + 100
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,5 %

4,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 6 191 logements diagnostiqués — 277 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1953 année médiane

2 579 bâtiments d'avant 1948, 198 d'après 2012 — sur 7 960 bâtiments, 2 630 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 677 maisons

297 immeubles collectifs pour 7 695 logements recensés ; 375 bâtiments tertiaires ou autres usages, 519 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 092 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

6 191 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 6
  • B 189
  • C 1 676
  • D 2 804
  • E 1 239
  • F 197
  • G 80
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

7 960 bâtiments · année connue pour 5 330

  • Avant 1948 2 579
  • 1948 – 1974 1 549
  • 1975 – 1989 484
  • 1990 – 2004 350
  • 2005 – 2012 170
  • Après 2012 198
  • Année inconnue 2 630
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 7 960 en potentiel faible · Argiles : 3 502 en aléa moyen, 327 en aléa fort, 4 131 sans donnée · Sismicité : 7 960 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).