Prix immobilier à Vitré : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vitré ?

Abordabilité / coût de la vie : 52/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 88 % des communes classées.

30 604ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Vitré, le prix médian atteint 2 472 €/m² pour une maison et 2 758 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,34 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,60 %.

La médiane repose sur 387 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vitré

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 472 €/m²

Médiane des 219 ventes 2024-2025 — 31 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 472 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 758 €/m²

Médiane des 168 ventes 2024-2025 — 14 % en dessous de la vente médiane en France.

2 758 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 556 €/m² en 2025 contre 2 357 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 296 (2021) à 179 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vitré ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Vitré ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,34 €/m²/mois

14 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,34 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,34 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,92 – 14,43 € · France 9,98 €.

11,34 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 568 annonces observées
Appartement T1-T2

14,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,75 – 19,05 € · France 11,96 €.

14,96 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 511 annonces observées
Appartement T3 et +

10,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,17 – 12,81 € · France 8,53 €.

10,23 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 046 annonces observées
Maison

9,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,12 – 12,14 € · France 8,74 €.

9,93 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 819 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,34 € × 12 mois ÷ 2 758 €/m² 4,9 % brut / an
  • Maison 9,93 € × 12 mois ÷ 2 472 €/m² 4,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vitré ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

40,60 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,60 %

Cette commune 40,60 % Département 40,48 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

513 appartements vendus · 2021-2025

686 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 79
  • 2 pièces 169
  • 3 pièces 146
  • 4 pièces 86
  • 5 pièces et + 27
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 30
  • 3 pièces 87
  • 4 pièces 197
  • 5 pièces et + 363
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

513 appartements vendus · 2021-2025

686 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 34
  • 30 – 49 m² 128
  • 50 – 69 m² 145
  • 70 – 89 m² 99
  • 90 – 119 m² 50
  • 120 m² et + 57
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 23
  • 50 – 69 m² 77
  • 70 – 89 m² 117
  • 90 – 119 m² 214
  • 120 m² et + 254

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 255 000 € pour 103 m² médian · appartement 175 000 € pour 64 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (863) individuel (294)

1 157 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 863 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 597 dans la commune
Loyer moyen 6,01 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,0 % du parc
Rotation annuelle 8,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 131
  • 2 pièces 379
  • 3 pièces 594
  • 4 pièces 358
  • 5 pièces et + 135
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,6 %

4,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 5 662 logements diagnostiqués — 259 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1985 année médiane

1 316 bâtiments d'avant 1948, 958 d'après 2012 — sur 8 246 bâtiments, 1 967 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

5 347 maisons

568 immeubles collectifs pour 10 607 logements recensés ; 498 bâtiments tertiaires ou autres usages, 133 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 700 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

5 662 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 161
  • B 247
  • C 2 308
  • D 2 149
  • E 538
  • F 191
  • G 68
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

8 246 bâtiments · année connue pour 6 279

  • Avant 1948 1 316
  • 1948 – 1974 1 068
  • 1975 – 1989 1 120
  • 1990 – 2004 1 078
  • 2005 – 2012 739
  • Après 2012 958
  • Année inconnue 1 967
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 8 246 en potentiel fort · Argiles : 3 652 en aléa faible, 4 594 sans donnée · Sismicité : 8 246 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).