À Vignoc, le prix médian atteint 2 629 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,21 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,38 %.
La médiane repose sur 42 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vignoc
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 629 €/m²
Médiane des 42 ventes 2024-2025 — 39 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 629 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 622 €/m² en 2025 contre 1 931 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (36 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 16 (2023) à 29 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vignoc ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vignoc ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,21 €/m²/mois
12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,13 – 13,76 € · France 9,98 €.
11,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 45 annonces observées
Appartement T1-T2
13,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,99 – 15,95 € · France 11,96 €.
13,24 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 annonces observées
Appartement T3 et +
9,45 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,03 – 11,12 € · France 8,53 €.
9,45 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 annonces observées
Maison
9,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,71 – 12,66 € · France 8,74 €.
9,88 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 77 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 9,88 € × 12 mois ÷ 2 629 €/m²4,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vignoc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,38 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,38 %
Cette commune 44,38 %Département 40,48 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
106 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
9 9 %
3 pièces
7 7 %
4 pièces
32 30 %
5 pièces et +
56 53 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
106 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
2 2 %
50 – 69 m²
5 5 %
70 – 89 m²
12 11 %
90 – 119 m²
38 36 %
120 m² et +
49 46 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 288 000 € pour 110 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
382020
342021
52022
82023
12024
42025
collectif (0)individuel (90)
90 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,6 %
2,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 229 logements diagnostiqués — 6 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
2003 année médiane
188 bâtiments d'avant 1948, 258 d'après 2012 — sur 1 170 bâtiments, 307 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
820 maisons
17 immeubles collectifs pour 931 logements recensés ; 29 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 293 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
229 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
24 10 %
B
29 13 %
C
77 34 %
D
69 30 %
E
24 10 %
F
4 2 %
G
2 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 170 bâtiments · année connue pour 863
Avant 1948
188 16 %
1948 – 1974
36 3 %
1975 – 1989
112 10 %
1990 – 2004
134 11 %
2005 – 2012
135 12 %
Après 2012
258 22 %
Année inconnue
307 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 170 en potentiel fort · Argiles : 904 en aléa faible, 266 sans donnée · Sismicité : 1 170 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
