À Tinténiac, le prix médian atteint 2 351 €/m² pour une maison et 2 071 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,94 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,44 %.
La médiane repose sur 91 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Tinténiac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 351 €/m²
Médiane des 72 ventes 2024-2025 — 24 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 351 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 071 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 35 % en dessous de la vente médiane en France.
2 071 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 311 €/m² en 2025 contre 1 894 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (22 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 68 (2021) à 39 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Tinténiac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Tinténiac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,94 €/m²/mois
20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,94 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,78 – 14,58 € · France 9,98 €.
11,94 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 304 annonces observées
Appartement T1-T2
13,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,81 – 17,76 € · France 11,96 €.
13,86 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 178 annonces observées
Appartement T3 et +
10,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,90 – 13,31 € · France 8,53 €.
10,88 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 128 annonces observées
Maison
11,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,80 – 14,59 € · France 8,74 €.
11,33 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 237 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,94 € × 12 mois ÷ 2 071 €/m²6,9 % brut / an
Maison 11,33 € × 12 mois ÷ 2 351 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Tinténiac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,44 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,44 %
Cette commune 43,44 %Département 40,48 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
54 appartements vendus · 2021-2025
202 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 8 %
2 pièces
11 21 %
3 pièces
25 48 %
4 pièces
12 23 %
Studio / 1 pièce
8 4 %
2 pièces
13 6 %
3 pièces
35 17 %
4 pièces
49 24 %
5 pièces et +
97 48 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
54 appartements vendus · 2021-2025
202 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
8 15 %
50 – 69 m²
22 41 %
70 – 89 m²
15 28 %
90 – 119 m²
2 4 %
120 m² et +
7 13 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
10 5 %
50 – 69 m²
26 13 %
70 – 89 m²
29 14 %
90 – 119 m²
68 34 %
120 m² et +
68 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 235 000 € pour 100 m² médian · appartement 128 000 € pour 62 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
522020
642021
252022
112023
82024
192025
collectif (67)individuel (112)
179 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 67 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,3 %
6,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 538 logements diagnostiqués — 34 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1991 année médiane
376 bâtiments d'avant 1948, 294 d'après 2012 — sur 2 221 bâtiments, 642 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 429 maisons
55 immeubles collectifs pour 1 942 logements recensés ; 124 bâtiments tertiaires ou autres usages, 40 dépendances ou bâtiments secondaires, 573 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
538 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
23 4 %
B
36 7 %
C
241 45 %
D
143 27 %
E
61 11 %
F
18 3 %
G
16 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 221 bâtiments · année connue pour 1 579
Avant 1948
376 17 %
1948 – 1974
204 9 %
1975 – 1989
196 9 %
1990 – 2004
308 14 %
2005 – 2012
201 9 %
Après 2012
294 13 %
Année inconnue
642 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 221 en potentiel fort · Argiles : 1 881 en aléa faible, 340 sans donnée · Sismicité : 2 221 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
