Combien coûte un logement à Mesnil-Roc'h ?
Abordabilité / coût de la vie : 62/100 — Modéré 100 = plus abordable
Moins abordable que 69 % des communes classées.
24 131ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Mesnil-Roc'h, le prix médian atteint 1 879 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,62 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,81 %.
La médiane repose sur 108 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
1 879 €/m²
Médiane des 108 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 178 €/m² en 2025 contre 1 394 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (56 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 88 (2021) à 50 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
11,62 €/m²/mois
16 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,52 – 14,19 € · France 9,98 €.
12,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,40 – 15,75 € · France 11,96 €.
9,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,64 – 12,02 € · France 8,53 €.
9,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,41 – 11,56 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
37,81 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
325 maisons vendues · 2021-2025
325 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 184 000 € pour 98 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
126 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
11,4 %
11,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 458 logements diagnostiqués — 52 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1969 année médiane
947 bâtiments d'avant 1948, 229 d'après 2012 — sur 3 410 bâtiments, 1 188 sans année connue, comptés tels quels.
2 097 maisons
23 immeubles collectifs pour 2 350 logements recensés ; 67 bâtiments tertiaires ou autres usages, 143 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 080 d'usage inconnu, comptés tels quels.
458 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
3 410 bâtiments · année connue pour 2 222
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 410 en potentiel fort · Argiles : 1 375 en aléa faible, 270 en aléa moyen, 1 765 sans donnée · Sismicité : 3 410 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
