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Prix immobilier à Saint-Malo : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Malo ?
À Saint-Malo, le prix médian atteint 4 405 €/m² pour une maison et 4 545 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,62 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 49,05 %, plus élevée que celle de 84 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 703 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Malo
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 405 €/m²
Médiane des 612 ventes 2024-2025 — 133 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 405 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 545 €/m²
Médiane des 1 091 ventes 2024-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 545 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 459 €/m² en 2025 contre 4 091 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 140 (2021) à 789 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Malo ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Malo ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,62 €/m²/mois
36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,62 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,85 – 17,10 € · France 9,98 €.
13,62 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 240 annonces observées
Appartement T1-T2
15,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,60 – 19,65 € · France 11,96 €.
15,73 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 185 annonces observées
Appartement T3 et +
12,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,86 – 15,80 € · France 8,53 €.
12,48 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 058 annonces observées
Maison
12,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,52 – 16,31 € · France 8,74 €.
12,46 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 741 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,62 € × 12 mois ÷ 4 545 €/m²3,6 % brut / an
Maison 12,46 € × 12 mois ÷ 4 405 €/m²3,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Malo ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
49,05 % · taux global
Plus taxée que 84 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
49,05 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,05 %
Cette commune 49,05 %Département 40,48 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 84 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
3 048 appartements vendus · 2021-2025
1 713 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
524 17 %
2 pièces
1 092 36 %
3 pièces
932 31 %
4 pièces
357 12 %
5 pièces et +
123 4 %
Studio / 1 pièce
13 1 %
2 pièces
79 5 %
3 pièces
259 15 %
4 pièces
452 26 %
5 pièces et +
906 53 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
3 048 appartements vendus · 2021-2025
1 713 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
395 13 %
30 – 49 m²
1 002 33 %
50 – 69 m²
829 27 %
70 – 89 m²
434 14 %
90 – 119 m²
238 8 %
120 m² et +
150 5 %
Moins de 30 m²
9 1 %
30 – 49 m²
92 5 %
50 – 69 m²
197 12 %
70 – 89 m²
400 23 %
90 – 119 m²
443 26 %
120 m² et +
572 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 441 000 € pour 100 m² médian · appartement 236 000 € pour 52 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
6462020
10842021
5312022
6312023
1312024
2392025
collectif (2782)individuel (480)
3 262 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 782 en collectif.
