À Orgères, le prix médian atteint 2 543 €/m² pour une maison et 2 723 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,14 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,04 %.
La médiane repose sur 91 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Orgères
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 543 €/m²
Médiane des 70 ventes 2024-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 543 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 723 €/m²
Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 15 % en dessous de la vente médiane en France.
2 723 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 570 €/m² en 2025 contre 2 293 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 85 (2021) à 44 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Orgères ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Orgères ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,14 €/m²/mois
32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,14 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,14 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,00 – 15,70 € · France 9,98 €.
13,14 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 208 annonces observées
Appartement T1-T2
14,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,82 – 16,82 € · France 11,96 €.
14,10 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 91 annonces observées
Appartement T3 et +
11,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,64 – 13,13 € · France 8,53 €.
11,25 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 113 annonces observées
Maison
10,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,76 – 12,85 € · France 8,74 €.
10,61 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 333 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,14 € × 12 mois ÷ 2 723 €/m²5,8 % brut / an
Maison 10,61 € × 12 mois ÷ 2 543 €/m²5,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Orgères ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,04 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,04 %
Cette commune 42,04 %Département 40,48 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
64 appartements vendus · 2021-2025
229 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
18 28 %
3 pièces
38 59 %
4 pièces
7 11 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
12 5 %
3 pièces
20 9 %
4 pièces
60 26 %
5 pièces et +
134 59 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
64 appartements vendus · 2021-2025
229 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
17 27 %
50 – 69 m²
36 56 %
70 – 89 m²
11 17 %
30 – 49 m²
7 3 %
50 – 69 m²
9 4 %
70 – 89 m²
41 18 %
90 – 119 m²
91 40 %
120 m² et +
81 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 270 000 € pour 106 m² médian · appartement 172 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
822020
692021
322022
102023
62024
412025
collectif (131)individuel (109)
240 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 131 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,0 %
2,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 100 logements diagnostiqués — 22 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1997 année médiane
269 bâtiments d'avant 1948, 497 d'après 2012 — sur 2 596 bâtiments, 736 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 739 maisons
61 immeubles collectifs pour 2 623 logements recensés ; 68 bâtiments tertiaires ou autres usages, 30 dépendances ou bâtiments secondaires, 698 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 100 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
48 4 %
B
89 8 %
C
758 69 %
D
152 14 %
E
31 3 %
F
17 2 %
G
5 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 596 bâtiments · année connue pour 1 860
Avant 1948
269 10 %
1948 – 1974
253 10 %
1975 – 1989
297 11 %
1990 – 2004
367 14 %
2005 – 2012
177 7 %
Après 2012
497 19 %
Année inconnue
736 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 596 en potentiel fort · Argiles : 859 en aléa faible, 1 737 sans donnée · Sismicité : 2 596 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
