À La Mézière, le prix médian atteint 2 712 €/m² pour une maison et 2 933 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,93 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,75 %.
La médiane repose sur 103 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à La Mézière
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 712 €/m²
Médiane des 63 ventes 2024-2025 — 44 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 712 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 933 €/m²
Médiane des 40 ventes 2024-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.
2 933 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 772 €/m² en 2025 contre 2 793 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 74 (2021) à 38 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans La Mézière ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à La Mézière ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,93 €/m²/mois
20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,35 – 13,76 € · France 9,98 €.
11,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 273 annonces observées
Appartement T1-T2
15,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,60 – 18,92 € · France 11,96 €.
15,44 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 152 annonces observées
Appartement T3 et +
10,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,30 – 12,98 € · France 8,53 €.
10,99 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 129 annonces observées
Maison
11,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,75 – 14,38 € · France 8,74 €.
11,22 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,93 € × 12 mois ÷ 2 933 €/m²4,9 % brut / an
Maison 11,22 € × 12 mois ÷ 2 712 €/m²5,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à La Mézière ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
45,75 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,75 %
Cette commune 45,75 %Département 40,48 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
104 appartements vendus · 2021-2025
185 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
38 37 %
3 pièces
52 50 %
4 pièces
12 12 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
9 5 %
4 pièces
51 28 %
5 pièces et +
119 64 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
104 appartements vendus · 2021-2025
185 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
26 25 %
50 – 69 m²
50 48 %
70 – 89 m²
20 19 %
90 – 119 m²
2 2 %
120 m² et +
4 4 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
9 5 %
70 – 89 m²
22 12 %
90 – 119 m²
55 30 %
120 m² et +
98 53 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 350 000 € pour 129 m² médian · appartement 179 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
212020
882021
2002022
402023
692024
662025
collectif (288)individuel (196)
484 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 288 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
1,5 %
1,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 618 logements diagnostiqués — 9 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1997 année médiane
282 bâtiments d'avant 1948, 344 d'après 2012 — sur 2 421 bâtiments, 602 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 586 maisons
62 immeubles collectifs pour 2 222 logements recensés ; 214 bâtiments tertiaires ou autres usages, 25 dépendances ou bâtiments secondaires, 534 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
618 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
46 7 %
B
37 6 %
C
322 52 %
D
157 25 %
E
47 8 %
F
9 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 421 bâtiments · année connue pour 1 819
Avant 1948
282 12 %
1948 – 1974
123 5 %
1975 – 1989
296 12 %
1990 – 2004
480 20 %
2005 – 2012
294 12 %
Après 2012
344 14 %
Année inconnue
602 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 421 en potentiel faible · Argiles : 2 381 en aléa faible, 40 sans donnée · Sismicité : 2 421 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
