À Lohéac, le prix médian atteint 1 813 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,66 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,64 %.
La médiane repose sur 10 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Lohéac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 813 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 4 % en dessous de la vente médiane en France.
1 813 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Lohéac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Lohéac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,66 €/m²/mois
7 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,33 – 13,66 € · France 9,98 €.
10,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 annonces observées
Appartement T1-T2
11,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,31 – 14,57 € · France 11,96 €.
11,65 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 14 annonces observées
Appartement T3 et +
8,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,71 – 10,47 € · France 8,53 €.
8,38 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Maison
8,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,83 – 10,85 € · France 8,74 €.
8,61 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,61 € × 12 mois ÷ 1 813 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Lohéac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,64 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,64 %
Cette commune 41,64 %Département 40,48 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
30 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
2 7 %
3 pièces
5 17 %
4 pièces
10 33 %
5 pièces et +
13 43 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
30 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 3 %
70 – 89 m²
9 30 %
90 – 119 m²
4 13 %
120 m² et +
16 53 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 189 000 € pour 105 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
12021
172022
82023
102024
82025
collectif (3)individuel (42)
45 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 3 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,1 %
7,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 98 logements diagnostiqués — 7 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
112 bâtiments d'avant 1948, 60 d'après 2012 — sur 554 bâtiments, 160 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
324 maisons
9 immeubles collectifs pour 366 logements recensés ; 49 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 152 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
98 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
10 10 %
B
4 4 %
C
8 8 %
D
55 56 %
E
14 14 %
F
6 6 %
G
1 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
554 bâtiments · année connue pour 394
Avant 1948
112 20 %
1948 – 1974
39 7 %
1975 – 1989
62 11 %
1990 – 2004
82 15 %
2005 – 2012
39 7 %
Après 2012
60 11 %
Année inconnue
160 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 554 en potentiel fort · Argiles : 150 en aléa faible, 327 en aléa moyen, 77 sans donnée · Sismicité : 554 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
