À L'Hermitage, le prix médian atteint 2 535 €/m² pour une maison et 2 899 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,21 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,68 %.
La médiane repose sur 97 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à L'Hermitage
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 535 €/m²
Médiane des 70 ventes 2024-2025 — 34 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 535 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 899 €/m²
Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 9 % en dessous de la vente médiane en France.
2 899 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 635 €/m² en 2025 contre 2 594 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 67 (2021) à 35 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans L'Hermitage ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à L'Hermitage ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,21 €/m²/mois
22 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,42 – 14,30 € · France 9,98 €.
12,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 295 annonces observées
Appartement T1-T2
14,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,99 – 16,51 € · France 11,96 €.
14,07 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 135 annonces observées
Appartement T3 et +
11,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,67 – 13,17 € · France 8,53 €.
11,29 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 164 annonces observées
Maison
10,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,52 – 12,28 € · France 8,74 €.
10,23 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 150 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,21 € × 12 mois ÷ 2 899 €/m²5,1 % brut / an
Maison 10,23 € × 12 mois ÷ 2 535 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Hermitage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,68 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,68 %
Cette commune 37,68 %Département 40,48 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
92 appartements vendus · 2021-2025
175 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 5 %
2 pièces
35 38 %
3 pièces
35 38 %
4 pièces
14 15 %
5 pièces et +
2 2 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
20 11 %
4 pièces
42 24 %
5 pièces et +
108 62 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
92 appartements vendus · 2021-2025
175 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 3 %
30 – 49 m²
32 35 %
50 – 69 m²
31 34 %
70 – 89 m²
19 21 %
120 m² et +
7 8 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
10 6 %
70 – 89 m²
38 22 %
90 – 119 m²
59 34 %
120 m² et +
67 38 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 279 000 € pour 110 m² médian · appartement 194 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
112020
92021
812022
22023
182024
1192025
collectif (191)individuel (49)
240 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 191 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,8 %
2,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 784 logements diagnostiqués — 22 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
145 bâtiments d'avant 1948, 208 d'après 2012 — sur 1 812 bâtiments, 378 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 317 maisons
79 immeubles collectifs pour 2 286 logements recensés ; 73 bâtiments tertiaires ou autres usages, 21 dépendances ou bâtiments secondaires, 322 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
784 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
13 2 %
B
42 5 %
C
561 72 %
D
102 13 %
E
44 6 %
F
11 1 %
G
11 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 812 bâtiments · année connue pour 1 434
Avant 1948
145 8 %
1948 – 1974
398 22 %
1975 – 1989
361 20 %
1990 – 2004
233 13 %
2005 – 2012
89 5 %
Après 2012
208 11 %
Année inconnue
378 21 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 812 en potentiel faible · Argiles : 1 806 en aléa faible, 6 sans donnée · Sismicité : 1 812 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
