Prix immobilier à Chartres-de-Bretagne : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Chartres-de-Bretagne ?

Abordabilité / coût de la vie : 47/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 141ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Chartres-de-Bretagne, le prix médian atteint 2 879 €/m² pour une maison et 3 018 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,54 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 37,54 %.

La médiane repose sur 220 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Chartres-de-Bretagne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 879 €/m²

Médiane des 101 ventes 2024-2025 — 52 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 879 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 018 €/m²

Médiane des 119 ventes 2024-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.

3 018 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 967 €/m² en 2025 contre 2 907 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 132 (2022) à 91 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Chartres-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Chartres-de-Bretagne ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,54 €/m²/mois

26 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,54 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,72 – 14,66 € · France 9,98 €.

12,54 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 256 annonces observées
Appartement T1-T2

14,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,34 – 17,59 € · France 11,96 €.

14,73 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 779 annonces observées
Appartement T3 et +

11,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,72 – 13,20 € · France 8,53 €.

11,33 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 499 annonces observées
Maison

12,03 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,80 – 18,55 € · France 8,74 €.

12,03 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 173 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,54 € × 12 mois ÷ 3 018 €/m² 5,0 % brut / an
  • Maison 12,03 € × 12 mois ÷ 2 879 €/m² 5,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Chartres-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

37,54 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,54 %

Cette commune 37,54 % Département 40,48 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

318 appartements vendus · 2021-2025

270 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 19
  • 2 pièces 109
  • 3 pièces 144
  • 4 pièces 41
  • 5 pièces et + 3
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 3
  • 3 pièces 35
  • 4 pièces 83
  • 5 pièces et + 147
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

318 appartements vendus · 2021-2025

270 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 16
  • 30 – 49 m² 100
  • 50 – 69 m² 139
  • 70 – 89 m² 44
  • 90 – 119 m² 14
  • 120 m² et + 5
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 29
  • 70 – 89 m² 59
  • 90 – 119 m² 105
  • 120 m² et + 74

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 279 000 € pour 97 m² médian · appartement 190 000 € pour 63 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (262) individuel (118)

380 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 262 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 859 dans la commune
Loyer moyen 6,53 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 5,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 24
  • 2 pièces 249
  • 3 pièces 347
  • 4 pièces 178
  • 5 pièces et + 61
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

1,7 %

1,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 788 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1981 année médiane

183 bâtiments d'avant 1948, 179 d'après 2012 — sur 2 737 bâtiments, 543 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 969 maisons

149 immeubles collectifs pour 4 730 logements recensés ; 74 bâtiments tertiaires ou autres usages, 39 dépendances ou bâtiments secondaires, 506 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 788 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 74
  • B 221
  • C 1 048
  • D 341
  • E 74
  • F 16
  • G 14
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 737 bâtiments · année connue pour 2 194

  • Avant 1948 183
  • 1948 – 1974 486
  • 1975 – 1989 794
  • 1990 – 2004 459
  • 2005 – 2012 93
  • Après 2012 179
  • Année inconnue 543
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 737 en potentiel moyen · Argiles : 1 841 en aléa faible, 596 en aléa moyen, 289 en aléa fort, 11 sans donnée · Sismicité : 2 737 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).