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Prix immobilier à Bruz : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Bruz ?
À Bruz, le prix médian atteint 2 903 €/m² pour une maison et 3 123 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,74 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,38 %, plus élevée que celle de 80 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 463 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bruz
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 903 €/m²
Médiane des 228 ventes 2024-2025 — 54 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 903 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 123 €/m²
Médiane des 235 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 123 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 132 €/m² en 2025 contre 3 063 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 295 (2021) à 228 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bruz ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bruz ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,74 €/m²/mois
28 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,74 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,66 – 15,22 € · France 9,98 €.
12,74 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 950 annonces observées
Appartement T1-T2
14,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,35 – 17,60 € · France 11,96 €.
14,75 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 865 annonces observées
Appartement T3 et +
11,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,68 – 13,15 € · France 8,53 €.
11,28 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 064 annonces observées
Maison
11,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,69 – 14,12 € · France 8,74 €.
11,08 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 644 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,74 € × 12 mois ÷ 3 123 €/m²4,9 % brut / an
Maison 11,08 € × 12 mois ÷ 2 903 €/m²4,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bruz ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
47,38 % · taux global
Plus taxée que 80 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
47,38 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,38 %
Cette commune 47,38 %Département 40,48 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 80 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
622 appartements vendus · 2021-2025
616 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
103 17 %
2 pièces
190 31 %
3 pièces
246 40 %
4 pièces
69 11 %
5 pièces et +
9 1 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
18 3 %
3 pièces
55 9 %
4 pièces
151 25 %
5 pièces et +
390 63 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
622 appartements vendus · 2021-2025
616 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
103 17 %
30 – 49 m²
162 26 %
50 – 69 m²
239 38 %
70 – 89 m²
83 13 %
90 – 119 m²
21 3 %
120 m² et +
14 2 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
8 1 %
50 – 69 m²
36 6 %
70 – 89 m²
106 17 %
90 – 119 m²
206 33 %
120 m² et +
259 42 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 319 000 € pour 110 m² médian · appartement 178 000 € pour 57 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1042020
3002021
592022
282023
602024
282025
collectif (281)individuel (298)
579 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 281 en collectif.
