À Breteil, le prix médian atteint 2 147 €/m² pour une maison et 2 521 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,80 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,41 %.
La médiane repose sur 93 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Breteil
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 147 €/m²
Médiane des 74 ventes 2024-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 147 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 521 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 21 % en dessous de la vente médiane en France.
2 521 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 379 €/m² en 2025 contre 2 040 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 58 (2021) à 27 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Breteil ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Breteil ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,80 €/m²/mois
8 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,21 – 12,67 € · France 9,98 €.
10,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 136 annonces observées
Appartement T1-T2
13,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,68 – 16,08 € · France 11,96 €.
13,70 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 79 annonces observées
Appartement T3 et +
10,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,72 – 11,65 € · France 8,53 €.
10,08 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Maison
10,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,51 – 12,66 € · France 8,74 €.
10,38 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 65 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,80 € × 12 mois ÷ 2 521 €/m²5,1 % brut / an
Maison 10,38 € × 12 mois ÷ 2 147 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Breteil ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,41 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,41 %
Cette commune 41,41 %Département 40,48 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
48 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
16 34 %
3 pièces
24 51 %
4 pièces
7 15 %
Studio / 1 pièce
6 3 %
2 pièces
6 3 %
3 pièces
19 11 %
4 pièces
67 37 %
5 pièces et +
81 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
48 appartements vendus · 2021-2025
179 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
7 15 %
50 – 69 m²
30 63 %
70 – 89 m²
9 19 %
120 m² et +
2 4 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
5 3 %
70 – 89 m²
69 39 %
90 – 119 m²
45 25 %
120 m² et +
56 31 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 190 000 € pour 89 m² médian · appartement 164 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
432020
42021
92022
22023
72024
82025
collectif (13)individuel (60)
73 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 13 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,1 %
6,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 456 logements diagnostiqués — 28 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1980 année médiane
256 bâtiments d'avant 1948, 159 d'après 2012 — sur 2 019 bâtiments, 628 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 296 maisons
44 immeubles collectifs pour 1 694 logements recensés ; 49 bâtiments tertiaires ou autres usages, 33 dépendances ou bâtiments secondaires, 597 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
456 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
17 4 %
B
58 13 %
C
146 32 %
D
161 35 %
E
46 10 %
F
17 4 %
G
11 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 019 bâtiments · année connue pour 1 391
Avant 1948
256 13 %
1948 – 1974
233 12 %
1975 – 1989
403 20 %
1990 – 2004
209 10 %
2005 – 2012
131 6 %
Après 2012
159 8 %
Année inconnue
628 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 019 en potentiel faible · Argiles : 1 935 en aléa faible, 84 sans donnée · Sismicité : 2 019 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
