Bais (Ille-et-Vilaine) : qualité de vie et chiffres clés

Ille-et-Vilaine (35) · 35680 · 2 511 habitants

Maire : Nathalie Clouet

Bais en bref

Score global

57
Mitigé
57/100

Score global

Mitigé

Basé sur 8/9 axes de la note

Mise à jour août 2026

Bais se distingue par la faible exposition aux risques naturels et industriels. Son résultat est toutefois réduit par les commerces et services du quotidien, la culture et les loisirs et le contexte socio-économique.

France entière

22 440ᵉ sur 34 746 communes

Mieux classée qu'environ 35 % des communes évaluées.

Villes de 2 000 à 5 000 habitants

2627ᵉ sur 3 220

Mieux classée qu'environ 18 % des communes de sa catégorie.

Profil utilisé : Équilibré — Modifier mes priorités

Ce qui ressort à Bais

Points forts

À regarder de plus près

Les neuf dimensions du score

Chaque dimension peut être ouverte pour retrouver les indicateurs, les valeurs, le rang, la période et les sources utilisées. Scores sur 100 — 100 = situation la plus favorable.

68

Santé & accès aux soins

Correct

Basé sur 4/4 composantes

Classé 8837ᵉ / 34 739 au niveau national

Sources
Sources : APL DREES, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité), OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE, RPPS ANS (densité spécialistes libéraux par commune×spécialité, agrégats RGPD) 2023–2026
Ouvrir l'onglet Santé
89

Risques naturels & industriels

Très favorable

Basé sur 3/3 composantes

Classé 9402ᵉ / 32 326 au niveau national

Sources
Sources : GPU / APICarto IGN — PM1 (périmètre réglementé des PPRN) · rattachement Géorisques GASPAR, GPU / APICarto IGN — PM3 (périmètre réglementaire PPRT), Géorisques (GASPAR — reconnaissances catnat) 2026
Ouvrir l'onglet Risques
35

Vie quotidienne

Défavorable

Basé sur 4/4 composantes

Classé 21430ᵉ / 34 746 au niveau national

Sources
Sources : GTFS transport.data.gouv + SNCF (gares), INSEE 07/ 2025
Ouvrir l'onglet Vie quotidienne & loisirs
61

Environnement

Correct

Basé sur 4/5 composantes

Classé 25022ᵉ / 32 809 au niveau national

Sources
Sources : ASNR, Geod'Air/LCSQA (station à 29 km), Géorisques (SIS — Secteurs d'Information sur les Sols, L125-6), Hub'Eau — Qualité de l'eau potable 2019–2025
Ouvrir l'onglet Environnement
47

Culture & Loisirs

Défavorable

Basé sur 3/3 composantes

Classé 24630ᵉ / 34 746 au niveau national

Sources
Sources : ARCEP — Ma connexion internet, INSEE 07/ 2025–2026
Ouvrir l'onglet Vie quotidienne & loisirs
57

Éducation

Mitigé

Basé sur 4/4 composantes

Classé 17333ᵉ / 34 737 au niveau national

Sources
Sources : DEPP IPS, OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) 2026
Ouvrir l'onglet Écoles & famille
55

Coût de la vie

Assez cher

Basé sur 3/3 composantes

Classé 15326ᵉ / 34 741 au niveau national

Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 04/ 2024–2026
Ouvrir l'onglet Immobilier
48

Contexte social

Basé sur 3/3 composantes

Sources
Sources : INSEE — Diplômes-Formation, base infracommunale (recensement), INSEE — Recensement de la population (activité des 15-64 ans), INSEE — Recensement de la population (parc de logements) 2022
Ouvrir l'onglet Habitants

Les chiffres clés de Bais

Les repères pour se situer en un regard — le trait de repère marque la commune française médiane. Le reste (loyers, marché, équipements, courbes d'évolution) vit dans les onglets.

Prix médian au m²

1 405 €/m²

Sur 144 ventes — 1,1× la commune française médiane.

1 405 €/m² France 1 304 €/m²

Sources
DVF · Ministère de l'Économie — médiane 2021-2025
Revenu médian par UC

21 090 € / an

1ᵉʳ décile 11 850 € · 9ᵉ décile 34 940 €.

21 090 € / an France 22 540 €

Sources
Insee Filosofi 2021
Ouvrir l'onglet Habitants
Atteintes aux biens

5,1 ‰ hab.

Sous la moyenne française (26,9 ‰) · 4 classes au secret statistique, non comptées.

5,1 ‰ hab. France 26,9 ‰

Sources
SSMSI 2025 · vols, cambriolages, dégradations · taux ‰ habitants

Temps d'accès moyens

Moyenne pour les habitants de la commune (carroyage habité) · mode de transport adapté · OSRM — OpenStreetMap (carroyage habité) · catalogue DREES SAE 2024 · 2026-07

Au quotidien

École 8 min à piedmieux que 74 % des communes
Collège 13 min en voituremieux que 26 % des communes
Lycée 12 min en voituremieux que 65 % des communes
Urgences 18 min en voituremieux que 64 % des communes

Vers les pôles · en voiture

Gare la plus procheGare de Les Lacs ~20 min
Grande ville et préfectureRennes ~45 min
Sources
OSRM — OpenStreetMap · 2026-07

Communes voisines et tableau de bord du département.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Bais avant de s'y installer

Fait-il bon vivre à Bais ?

Bais obtient une qualité de vie globale de 57/100 (profil de référence « Équilibré »). Son point fort est Risques naturels & industriels (89/100).

Quel est le prix de l'immobilier à Bais ?

Le prix médian au m² s'établit autour de 1 198,1 €/m² en 2025. Il est en baisse d'environ 25 % depuis 2021.

Quels sont les revenus à Bais ?

Le revenu disponible médian s'élève à environ 21 090 €/an (2021, dernière année disponible — source Insee/Filosofi).

Bais est-elle adaptée aux familles avec enfants ?

Pour les familles, on peut regarder l'éducation (57/100) et la santé et l'accès aux soins (68/100). Ces axes pèsent dans le score global selon le profil choisi.