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Prix immobilier à Vic-la-Gardiole : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Vic-la-Gardiole ?
29
Abordabilité / coût de la vie :29/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 493ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Vic-la-Gardiole, le prix médian atteint 5 128 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,01 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,17 %.
La médiane repose sur 125 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vic-la-Gardiole
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
5 128 €/m²
Médiane des 125 ventes 2024-2025 — 172 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 128 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 934 €/m² en 2025 contre 4 721 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 88 (2021) à 62 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vic-la-Gardiole ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,01 €/m²/mois
50 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,94 – 18,87 € · France 9,98 €.
15,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 102 annonces observées
Appartement T1-T2
17,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,76 – 21,26 € · France 11,96 €.
17,11 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 50 annonces observées
Appartement T3 et +
12,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,07 – 15,84 € · France 8,53 €.
12,63 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 51 annonces observées
Maison
14,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,55 – 18,73 € · France 8,74 €.
14,06 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 195 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 14,06 € × 12 mois ÷ 5 128 €/m²3,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vic-la-Gardiole ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
46,17 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,17 %
Cette commune 46,17 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
10 appartements vendus · 2021-2025
363 maisons vendues · 2021-2025
Aucune vente de appartement avec un nombre de pièces renseigné sur cette période.
Studio / 1 pièce
11 3 %
2 pièces
190 52 %
3 pièces
85 23 %
4 pièces
54 15 %
5 pièces et +
23 6 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
10 appartements vendus · 2021-2025
363 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 30 %
50 – 69 m²
1 10 %
70 – 89 m²
1 10 %
90 – 119 m²
2 20 %
120 m² et +
3 30 %
Moins de 30 m²
152 42 %
30 – 49 m²
104 29 %
50 – 69 m²
26 7 %
70 – 89 m²
11 3 %
90 – 119 m²
34 9 %
120 m² et +
36 10 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 174 000 € pour 34 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
162020
222021
1052022
132023
202024
102025
collectif (71)individuel (115)
186 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 71 en collectif.
