À Plaissan, le prix médian atteint 2 418 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,60 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,25 %.
La médiane repose sur 40 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Plaissan
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 418 €/m²
Médiane des 40 ventes 2024-2025 — 28 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 418 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 655 €/m² en 2025 contre 1 975 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 33 (2022) à 17 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Plaissan ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Plaissan ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,60 €/m²/mois
26 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,99 – 15,90 € · France 9,98 €.
12,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 82 annonces observées
Appartement T1-T2
14,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,46 – 17,92 € · France 11,96 €.
14,33 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 36 annonces observées
Appartement T3 et +
10,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,53 – 13,54 € · France 8,53 €.
10,75 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 47 annonces observées
Maison
10,67 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,69 – 14,81 € · France 8,74 €.
10,67 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 98 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 10,67 € × 12 mois ÷ 2 418 €/m²5,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Plaissan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
50,25 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,25 %
Cette commune 50,25 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
10 appartements vendus · 2021-2025
124 maisons vendues · 2021-2025
Aucune vente de appartement avec un nombre de pièces renseigné sur cette période.
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
5 4 %
3 pièces
24 19 %
4 pièces
55 44 %
5 pièces et +
37 30 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
10 appartements vendus · 2021-2025
124 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
1 10 %
70 – 89 m²
2 20 %
90 – 119 m²
3 30 %
120 m² et +
4 40 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
4 3 %
50 – 69 m²
13 10 %
70 – 89 m²
35 28 %
90 – 119 m²
39 31 %
120 m² et +
32 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 231 000 € pour 96 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
572020
472021
382022
162023
152024
52025
collectif (11)individuel (167)
178 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 11 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
1,9 %
1,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 214 logements diagnostiqués — 4 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
2002 année médiane
162 bâtiments d'avant 1948, 298 d'après 2012 — sur 1 037 bâtiments, 264 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
726 maisons
30 immeubles collectifs pour 883 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 14 dépendances ou bâtiments secondaires, 255 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
214 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
58 27 %
B
30 14 %
C
60 28 %
D
32 15 %
E
30 14 %
F
4 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 037 bâtiments · année connue pour 773
Avant 1948
162 16 %
1948 – 1974
59 6 %
1975 – 1989
71 7 %
1990 – 2004
119 11 %
2005 – 2012
64 6 %
Après 2012
298 29 %
Année inconnue
264 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 037 en potentiel faible · Argiles : 1 020 en aléa moyen, 7 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 1 037 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
