À Montarnaud, le prix médian atteint 3 182 €/m² pour une maison et 1 879 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,22 %.
La médiane repose sur 66 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Montarnaud
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 182 €/m²
Médiane des 55 ventes 2024-2025 — 68 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 182 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 879 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.
1 879 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 340 €/m² en 2025 contre 3 057 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 67 (2021) à 30 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Montarnaud ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Montarnaud ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,23 €/m²/mois
43 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,92 – 16,99 € · France 9,98 €.
14,23 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 108 annonces observées
Appartement T1-T2
17,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,02 – 21,35 € · France 11,96 €.
17,30 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 annonces observées
Appartement T3 et +
12,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,84 – 16,06 € · France 8,53 €.
12,57 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 72 annonces observées
Maison
12,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,35 – 17,10 € · France 8,74 €.
12,65 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 142 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,23 € × 12 mois ÷ 1 879 €/m²9,1 % brut / an
Maison 12,65 € × 12 mois ÷ 3 182 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Montarnaud ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
55,22 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,22 %
Cette commune 55,22 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
28 appartements vendus · 2021-2025
184 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
3 12 %
3 pièces
16 64 %
4 pièces
5 20 %
5 pièces et +
1 4 %
Studio / 1 pièce
5 3 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
20 11 %
4 pièces
93 51 %
5 pièces et +
62 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
28 appartements vendus · 2021-2025
184 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 11 %
50 – 69 m²
8 29 %
70 – 89 m²
6 21 %
90 – 119 m²
1 4 %
120 m² et +
10 36 %
30 – 49 m²
6 3 %
50 – 69 m²
9 5 %
70 – 89 m²
38 21 %
90 – 119 m²
60 33 %
120 m² et +
71 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 325 000 € pour 102 m² médian · appartement 188 000 € pour 100 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
492021
552022
822023
122024
42025
collectif (28)individuel (175)
203 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 28 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
0,9 %
0,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 327 logements diagnostiqués — 3 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1999 année médiane
189 bâtiments d'avant 1948, 581 d'après 2012 — sur 2 165 bâtiments, 577 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 469 maisons
59 immeubles collectifs pour 1 856 logements recensés ; 55 bâtiments tertiaires ou autres usages, 23 dépendances ou bâtiments secondaires, 559 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
327 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
76 23 %
B
68 21 %
C
126 39 %
D
41 13 %
E
13 4 %
F
3 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 165 bâtiments · année connue pour 1 588
Avant 1948
189 9 %
1948 – 1974
75 3 %
1975 – 1989
303 14 %
1990 – 2004
296 14 %
2005 – 2012
144 7 %
Après 2012
581 27 %
Année inconnue
577 27 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 165 en potentiel moyen · Argiles : 7 en aléa moyen, 2 149 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 2 165 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
