Aux Matelles, le prix médian atteint 3 250 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,79 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,58 %.
La médiane repose sur 23 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements aux Matelles
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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3 250 €/m²
Médiane des 23 ventes 2024-2025 — 72 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 250 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 542 €/m² en 2025 contre 3 379 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 24 (2021) à 12 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Les Matelles ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian aux Matelles ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,79 €/m²/mois
48 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,13 – 18,03 € · France 9,98 €.
14,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 97 annonces observées
Appartement T1-T2
14,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,25 – 18,19 € · France 11,96 €.
14,92 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 62 annonces observées
Appartement T3 et +
14,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,06 – 16,51 € · France 8,53 €.
14,11 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 annonces observées
Maison
10,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,78 – 14,00 € · France 8,74 €.
10,44 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 10,44 € × 12 mois ÷ 3 250 €/m²3,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière aux Matelles ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,58 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,58 %
Cette commune 42,58 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
14 appartements vendus · 2021-2025
74 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
7 54 %
3 pièces
3 23 %
4 pièces
3 23 %
2 pièces
4 5 %
3 pièces
9 12 %
4 pièces
31 42 %
5 pièces et +
30 41 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
14 appartements vendus · 2021-2025
74 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
5 36 %
50 – 69 m²
3 21 %
70 – 89 m²
3 21 %
90 – 119 m²
2 14 %
120 m² et +
1 7 %
30 – 49 m²
2 3 %
50 – 69 m²
4 5 %
70 – 89 m²
9 12 %
90 – 119 m²
23 31 %
120 m² et +
36 49 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 416 000 € pour 128 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
102020
92021
122022
72023
52024
72025
collectif (2)individuel (48)
50 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
1,8 %
1,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 171 logements diagnostiqués — 3 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1992 année médiane
104 bâtiments d'avant 1948, 147 d'après 2012 — sur 1 260 bâtiments, 419 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
780 maisons
36 immeubles collectifs pour 981 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 21 dépendances ou bâtiments secondaires, 404 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
171 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
15 9 %
B
24 14 %
C
79 46 %
D
40 23 %
E
10 6 %
F
3 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 260 bâtiments · année connue pour 841
Avant 1948
104 8 %
1948 – 1974
55 4 %
1975 – 1989
216 17 %
1990 – 2004
175 14 %
2005 – 2012
144 11 %
Après 2012
147 12 %
Année inconnue
419 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 260 en potentiel faible · Argiles : 154 en aléa moyen, 1 091 en aléa fort, 15 sans donnée · Sismicité : 1 260 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
