Prix immobilier à Marseillan : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Marseillan ?

Abordabilité / coût de la vie : 37/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 887ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Marseillan, le prix médian atteint 3 775 €/m² pour une maison et 4 191 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,50 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 52,22 %.

La médiane repose sur 592 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Marseillan

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 775 €/m²

Médiane des 258 ventes 2024-2025 — 100 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 775 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

4 191 €/m²

Médiane des 334 ventes 2024-2025 — 31 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 191 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 929 €/m² en 2025 contre 3 375 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 487 (2021) à 289 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Marseillan ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Marseillan ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,50 €/m²/mois

25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,50 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,02 – 15,60 € · France 9,98 €.

12,50 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 879 annonces observées
Appartement T1-T2

15,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,07 – 20,98 € · France 11,96 €.

15,91 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 498 annonces observées
Appartement T3 et +

11,47 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,82 – 14,91 € · France 8,53 €.

11,47 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 395 annonces observées
Maison

13,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,70 – 18,78 € · France 8,74 €.

13,50 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 237 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,50 € × 12 mois ÷ 4 191 €/m² 3,6 % brut / an
  • Maison 13,50 € × 12 mois ÷ 3 775 €/m² 4,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Marseillan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

52,22 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,22 %

Cette commune 52,22 % Département 44,04 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

969 appartements vendus · 2021-2025

823 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 174
  • 2 pièces 538
  • 3 pièces 198
  • 4 pièces 45
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 30
  • 2 pièces 123
  • 3 pièces 295
  • 4 pièces 252
  • 5 pièces et + 122
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

969 appartements vendus · 2021-2025

823 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 409
  • 30 – 49 m² 359
  • 50 – 69 m² 119
  • 70 – 89 m² 34
  • 90 – 119 m² 26
  • 120 m² et + 22
  • Moins de 30 m² 41
  • 30 – 49 m² 184
  • 50 – 69 m² 144
  • 70 – 89 m² 160
  • 90 – 119 m² 146
  • 120 m² et + 148

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 268 000 € pour 71 m² médian · appartement 134 000 € pour 32 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (723) individuel (384)

1 107 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 723 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 409 dans la commune
Loyer moyen 6,75 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 5,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 123
  • 3 pièces 172
  • 4 pièces 104
  • 5 pièces et + 9
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

1,6 %

1,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 942 logements diagnostiqués — 63 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1985 année médiane

1 110 bâtiments d'avant 1948, 450 d'après 2012 — sur 6 695 bâtiments, 1 880 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 038 maisons

546 immeubles collectifs pour 11 137 logements recensés ; 241 bâtiments tertiaires ou autres usages, 124 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 746 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 942 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 392
  • B 458
  • C 2 037
  • D 732
  • E 260
  • F 50
  • G 13
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 695 bâtiments · année connue pour 4 815

  • Avant 1948 1 110
  • 1948 – 1974 506
  • 1975 – 1989 1 262
  • 1990 – 2004 1 156
  • 2005 – 2012 331
  • Après 2012 450
  • Année inconnue 1 880
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 695 en potentiel faible · Argiles : 1 694 en aléa moyen, 4 793 en aléa fort, 208 sans donnée · Sismicité : 6 695 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).