À Lodève, le prix médian atteint 1 452 €/m² pour une maison et 1 071 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,65 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 62,12 %.
La médiane repose sur 212 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Lodève
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 452 €/m²
Médiane des 90 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.
1 452 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 071 €/m²
Médiane des 122 ventes 2024-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.
1 071 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 180 €/m² en 2025 contre 1 130 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 135 (2023) à 92 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Lodève ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Lodève ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,65 €/m²/mois
3 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,65 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,87 – 11,83 € · France 9,98 €.
9,65 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 377 annonces observées
Appartement T1-T2
12,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,74 – 15,09 € · France 11,96 €.
12,12 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 725 annonces observées
Appartement T3 et +
8,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,31 – 11,06 € · France 8,53 €.
8,99 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 662 annonces observées
Maison
8,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,87 – 11,62 € · France 8,74 €.
8,93 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 97 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,65 € × 12 mois ÷ 1 071 €/m²10,8 % brut / an
Maison 8,93 € × 12 mois ÷ 1 452 €/m²7,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Lodève ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
62,12 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 62,12 %
Cette commune 62,12 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
321 appartements vendus · 2021-2025
283 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
31 10 %
2 pièces
97 31 %
3 pièces
116 36 %
4 pièces
58 18 %
5 pièces et +
16 5 %
Studio / 1 pièce
9 3 %
2 pièces
25 9 %
3 pièces
55 20 %
4 pièces
97 34 %
5 pièces et +
96 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
321 appartements vendus · 2021-2025
283 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
12 4 %
30 – 49 m²
76 24 %
50 – 69 m²
84 26 %
70 – 89 m²
58 18 %
90 – 119 m²
38 12 %
120 m² et +
53 17 %
Moins de 30 m²
6 2 %
30 – 49 m²
13 5 %
50 – 69 m²
27 10 %
70 – 89 m²
57 20 %
90 – 119 m²
64 23 %
120 m² et +
116 41 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 173 000 € pour 119 m² médian · appartement 71 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
142020
952021
222022
372023
42024
252025
collectif (108)individuel (89)
197 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 108 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,9 %
3,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 606 logements diagnostiqués — 63 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1978 année médiane
912 bâtiments d'avant 1948, 273 d'après 2012 — sur 4 127 bâtiments, 1 453 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 992 maisons
620 immeubles collectifs pour 5 244 logements recensés ; 156 bâtiments tertiaires ou autres usages, 110 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 249 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 606 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
151 9 %
B
158 10 %
C
661 41 %
D
389 24 %
E
184 11 %
F
48 3 %
G
15 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 127 bâtiments · année connue pour 2 674
Avant 1948
912 22 %
1948 – 1974
293 7 %
1975 – 1989
592 14 %
1990 – 2004
305 7 %
2005 – 2012
299 7 %
Après 2012
273 7 %
Année inconnue
1 453 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 127 en potentiel fort · Argiles : 4 005 en aléa moyen, 122 sans donnée · Sismicité : 4 127 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
