À Florensac, le prix médian atteint 2 486 €/m² pour une maison et 1 880 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,46 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,31 %.
La médiane repose sur 133 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Florensac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 486 €/m²
Médiane des 123 ventes 2024-2025 — 32 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 486 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 880 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.
1 880 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 434 €/m² en 2025 contre 2 073 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 121 (2021) à 65 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Florensac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Florensac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,46 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,46 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,16 – 14,34 € · France 9,98 €.
11,46 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 276 annonces observées
Appartement T1-T2
13,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,97 – 16,29 € · France 11,96 €.
13,37 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées
Appartement T3 et +
9,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,59 – 11,95 € · France 8,53 €.
9,52 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 137 annonces observées
Maison
9,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,98 – 13,22 € · France 8,74 €.
9,61 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 182 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,46 € × 12 mois ÷ 1 880 €/m²7,3 % brut / an
Maison 9,61 € × 12 mois ÷ 2 486 €/m²4,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Florensac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
39,31 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,31 %
Cette commune 39,31 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
49 appartements vendus · 2021-2025
415 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
10 21 %
3 pièces
22 47 %
4 pièces
11 23 %
5 pièces et +
3 6 %
Studio / 1 pièce
27 7 %
2 pièces
62 15 %
3 pièces
99 24 %
4 pièces
152 37 %
5 pièces et +
75 18 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
49 appartements vendus · 2021-2025
415 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
6 12 %
50 – 69 m²
8 16 %
70 – 89 m²
11 22 %
90 – 119 m²
10 20 %
120 m² et +
14 29 %
Moins de 30 m²
19 5 %
30 – 49 m²
60 14 %
50 – 69 m²
66 16 %
70 – 89 m²
87 21 %
90 – 119 m²
112 27 %
120 m² et +
71 17 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 224 000 € pour 90 m² médian · appartement 202 000 € pour 108 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
502020
712021
442022
232023
92024
172025
collectif (118)individuel (96)
214 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 118 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,2 %
3,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 801 logements diagnostiqués — 26 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
894 bâtiments d'avant 1948, 204 d'après 2012 — sur 3 306 bâtiments, 746 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 312 maisons
144 immeubles collectifs pour 3 055 logements recensés ; 85 bâtiments tertiaires ou autres usages, 68 dépendances ou bâtiments secondaires, 697 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
801 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
119 15 %
B
95 12 %
C
300 37 %
D
156 19 %
E
105 13 %
F
20 2 %
G
6 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 306 bâtiments · année connue pour 2 560
Avant 1948
894 27 %
1948 – 1974
182 6 %
1975 – 1989
467 14 %
1990 – 2004
532 16 %
2005 – 2012
281 8 %
Après 2012
204 6 %
Année inconnue
746 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 306 en potentiel faible · Argiles : 1 481 en aléa moyen, 1 790 en aléa fort, 35 sans donnée · Sismicité : 3 306 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
