Combien coûte un logement à Clermont-l'Hérault ?
Abordabilité / coût de la vie : 53/100 — Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 87 % des communes classées.
30 479ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Clermont-l'Hérault, le prix médian atteint 2 370 €/m² pour une maison et 1 732 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,06 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,15 %.
La médiane repose sur 254 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 370 €/m²
Médiane des 132 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
1 732 €/m²
Médiane des 122 ventes 2024-2025 — 46 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 155 €/m² en 2025 contre 1 864 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 203 (2021) à 107 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
12,06 €/m²/mois
21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,59 – 15,15 € · France 9,98 €.
12,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,95 – 15,53 € · France 11,96 €.
10,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,03 – 12,87 € · France 8,53 €.
12,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,16 – 16,84 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
55,15 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
398 appartements vendus · 2021-2025
408 maisons vendues · 2021-2025
398 appartements vendus · 2021-2025
408 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 226 000 € pour 96 m² médian · appartement 99 000 € pour 57 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
414 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 150 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
