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Prix immobilier à Castelnau-le-Lez : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Castelnau-le-Lez ?
31
Abordabilité / coût de la vie :31/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 389ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Castelnau-le-Lez, le prix médian atteint 4 448 €/m² pour une maison et 3 851 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,08 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,74 %.
La médiane repose sur 791 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Castelnau-le-Lez
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 448 €/m²
Médiane des 250 ventes 2024-2025 — 135 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 448 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 851 €/m²
Médiane des 541 ventes 2024-2025 — 20 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 851 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 004 €/m² en 2025 contre 3 765 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 515 (2022) à 360 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Castelnau-le-Lez ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,08 €/m²/mois
61 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,08 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,48 – 19,18 € · France 9,98 €.
16,08 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 253 annonces observées
Appartement T1-T2
18,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,35 – 21,20 € · France 11,96 €.
18,04 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 482 annonces observées
Appartement T3 et +
14,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,16 – 17,91 € · France 8,53 €.
14,76 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 793 annonces observées
Maison
15,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,96 – 20,63 € · France 8,74 €.
15,71 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 516 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,08 € × 12 mois ÷ 3 851 €/m²5,0 % brut / an
Maison 15,71 € × 12 mois ÷ 4 448 €/m²4,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Castelnau-le-Lez ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
55,74 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,74 %
Cette commune 55,74 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 543 appartements vendus · 2021-2025
722 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
255 17 %
2 pièces
527 35 %
3 pièces
473 31 %
4 pièces
232 15 %
5 pièces et +
37 2 %
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
27 4 %
3 pièces
70 10 %
4 pièces
295 41 %
5 pièces et +
320 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 543 appartements vendus · 2021-2025
722 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
189 12 %
30 – 49 m²
543 35 %
50 – 69 m²
508 33 %
70 – 89 m²
198 13 %
90 – 119 m²
66 4 %
120 m² et +
39 3 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
11 2 %
50 – 69 m²
52 7 %
70 – 89 m²
158 22 %
90 – 119 m²
172 24 %
120 m² et +
327 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 489 000 € pour 110 m² médian · appartement 193 000 € pour 50 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
7192020
5322021
3362022
1472023
3802024
3042025
collectif (2189)individuel (229)
2 418 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 189 en collectif.
