À Beaulieu, le prix médian atteint 3 966 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,76 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,58 %.
La médiane repose sur 36 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Beaulieu
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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3 966 €/m²
Médiane des 36 ventes 2024-2025 — 110 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 966 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 615 €/m² en 2025 contre 3 389 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 25 (2021) à 16 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Beaulieu ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Beaulieu ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,76 €/m²/mois
38 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,76 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,97 – 17,26 € · France 9,98 €.
13,76 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Appartement T1-T2
15,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,45 – 18,21 € · France 11,96 €.
15,06 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 21 annonces observées
Appartement T3 et +
11,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,36 – 13,90 € · France 8,53 €.
11,41 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 29 annonces observées
Maison
12,27 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,23 – 16,32 € · France 8,74 €.
12,27 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 62 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 12,27 € × 12 mois ÷ 3 966 €/m²3,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaulieu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,58 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,58 %
Cette commune 40,58 %Département 44,04 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
95 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
2 2 %
3 pièces
17 18 %
4 pièces
41 43 %
5 pièces et +
33 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
95 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
5 5 %
70 – 89 m²
18 19 %
90 – 119 m²
32 34 %
120 m² et +
40 42 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 409 000 € pour 103 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
172020
72021
172022
72023
32024
62025
collectif (8)individuel (49)
57 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 8 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
0,8 %
0,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 259 logements diagnostiqués — 2 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1998 année médiane
126 bâtiments d'avant 1948, 293 d'après 2012 — sur 1 272 bâtiments, 385 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
827 maisons
42 immeubles collectifs pour 1 040 logements recensés ; 14 bâtiments tertiaires ou autres usages, 23 dépendances ou bâtiments secondaires, 366 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
259 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
84 32 %
B
55 21 %
C
66 25 %
D
47 18 %
E
5 2 %
F
2 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 272 bâtiments · année connue pour 887
Avant 1948
126 10 %
1948 – 1974
40 3 %
1975 – 1989
150 12 %
1990 – 2004
212 17 %
2005 – 2012
66 5 %
Après 2012
293 23 %
Année inconnue
385 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 272 en potentiel faible · Argiles : 40 en aléa moyen, 314 en aléa fort, 918 sans donnée · Sismicité : 1 272 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
