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Prix immobilier à Villenave-d'Ornon : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Villenave-d'Ornon ?
38
Abordabilité / coût de la vie :38/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 785ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Villenave-d'Ornon, le prix médian atteint 3 411 €/m² pour une maison et 3 288 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,08 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 48,42 %.
La médiane repose sur 978 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Villenave-d'Ornon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 411 €/m²
Médiane des 518 ventes 2024-2025 — 81 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 411 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 288 €/m²
Médiane des 460 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 288 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 308 €/m² en 2025 contre 3 523 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 615 (2022) à 435 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Villenave-d'Ornon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Villenave-d'Ornon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,08 €/m²/mois
41 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,08 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,13 – 16,34 € · France 9,98 €.
14,08 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 663 annonces observées
Appartement T1-T2
16,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,88 – 18,48 € · France 11,96 €.
16,02 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 558 annonces observées
Appartement T3 et +
12,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,24 – 14,85 € · France 8,53 €.
12,92 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 091 annonces observées
Maison
13,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,23 – 17,40 € · France 8,74 €.
13,35 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 240 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,08 € × 12 mois ÷ 3 288 €/m²5,1 % brut / an
Maison 13,35 € × 12 mois ÷ 3 411 €/m²4,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Villenave-d'Ornon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
48,42 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,42 %
Cette commune 48,42 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 104 appartements vendus · 2021-2025
1 580 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
53 5 %
2 pièces
466 42 %
3 pièces
384 35 %
4 pièces
166 15 %
5 pièces et +
31 3 %
Studio / 1 pièce
10 1 %
2 pièces
59 4 %
3 pièces
254 16 %
4 pièces
718 45 %
5 pièces et +
539 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 104 appartements vendus · 2021-2025
1 580 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
27 2 %
30 – 49 m²
469 42 %
50 – 69 m²
424 38 %
70 – 89 m²
118 11 %
90 – 119 m²
40 4 %
120 m² et +
26 2 %
Moins de 30 m²
3 0 %
30 – 49 m²
29 2 %
50 – 69 m²
181 11 %
70 – 89 m²
555 35 %
90 – 119 m²
468 30 %
120 m² et +
344 22 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 307 000 € pour 90 m² médian · appartement 171 000 € pour 52 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
5372020
4042021
1122022
2462023
2422024
7632025
collectif (1707)individuel (597)
2 304 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 707 en collectif.
