Au Teich, le prix médian atteint 4 106 €/m² pour une maison et 3 800 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,93 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 56,37 %.
La médiane repose sur 222 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Teich
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 106 €/m²
Médiane des 153 ventes 2024-2025 — 117 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 106 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 800 €/m²
Médiane des 69 ventes 2024-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 800 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 705 €/m² en 2025 contre 3 909 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 190 (2021) à 109 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Teich ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Teich ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,93 €/m²/mois
40 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,84 – 16,39 € · France 9,98 €.
13,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 720 annonces observées
Appartement T1-T2
16,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,79 – 19,07 € · France 11,96 €.
16,22 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 480 annonces observées
Appartement T3 et +
12,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,67 – 15,77 € · France 8,53 €.
12,97 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 241 annonces observées
Maison
13,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,70 – 17,85 € · France 8,74 €.
13,82 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 223 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,93 € × 12 mois ÷ 3 800 €/m²4,4 % brut / an
Maison 13,82 € × 12 mois ÷ 4 106 €/m²4,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Teich ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
56,37 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,37 %
Cette commune 56,37 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
226 appartements vendus · 2021-2025
458 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
12 5 %
2 pièces
113 50 %
3 pièces
83 37 %
4 pièces
18 8 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
13 3 %
3 pièces
105 23 %
4 pièces
203 44 %
5 pièces et +
132 29 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
226 appartements vendus · 2021-2025
458 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 3 %
30 – 49 m²
123 54 %
50 – 69 m²
74 33 %
70 – 89 m²
17 8 %
90 – 119 m²
3 1 %
120 m² et +
2 1 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
9 2 %
50 – 69 m²
47 10 %
70 – 89 m²
124 27 %
90 – 119 m²
154 34 %
120 m² et +
122 27 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 382 000 € pour 93 m² médian · appartement 179 000 € pour 47 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
732020
1132021
1062022
1792023
1152024
992025
collectif (327)individuel (358)
685 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 327 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,5 %
2,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 326 logements diagnostiqués — 33 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1999 année médiane
305 bâtiments d'avant 1948, 791 d'après 2012 — sur 5 035 bâtiments, 1 764 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
3 096 maisons
80 immeubles collectifs pour 4 977 logements recensés ; 122 bâtiments tertiaires ou autres usages, 28 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 709 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 326 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
226 17 %
B
105 8 %
C
697 53 %
D
209 16 %
E
56 4 %
F
19 1 %
G
14 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
5 035 bâtiments · année connue pour 3 271
Avant 1948
305 6 %
1948 – 1974
335 7 %
1975 – 1989
600 12 %
1990 – 2004
743 15 %
2005 – 2012
497 10 %
Après 2012
791 16 %
Année inconnue
1 764 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 035 en potentiel faible · Argiles : 470 en aléa moyen, 4 565 sans donnée · Sismicité : 5 035 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
